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Barri de Sants Local commercial | 200 m² | À louer | Sants-Montjuïc, Barcelone 08014
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Informations principales
- Zona con alta densidad poblacional.
- Todo tipo de servicios y comercios implantados.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 200 m² | Négociable | 108,00 € /m²/an EXCL 9,00 € /m²/mois EXCL 21 599 € /an EXCL 1 800 € /mois EXCL |
RDC
Disponible en alquiler gran local comercial con acceso a pie de calle ubicado en el dinámico barrio de Sants. Cuenta con una superficie de 200 m2 construidos de los cuales 190 m2 son útiles. El interior es completamente diáfano lo que permite múltiples configuraciones, se presenta como un auténtico lienzo en blanco. Actualmente se accede al local a través de un gran portón. Sus techos altos ofrecen una gran sensación de amplitud. Goza de mucha luminosidad interior gracias a un gran lucernario que hay al fondo del inmueble. Su versatilidad lo convierte en una opción ideal para desarrollar conceptos de retail especializado, oficinas creativas, estudios profesionales, centros de servicios o showrooms. La libertad de distribución facilita la creación de un entorno de trabajo o atención al cliente adaptado a las necesidades específicas de cualquier actividad. La condición de inmueble para reformar abre además la puerta a personalizar integralmente el espacio, generando una identidad única alineada con la visión del futuro arrendatario. Sants destaca por su excelente red de transporte público, la cercanía con ejes comerciales y la accesibilidad tanto para peatones como para vehículos. La mezcla de comercios tradicionales, nuevas tendencias urbanas y un flujo constante de actividad convierte esta ubicación en un enclave atractivo para empresas que buscan posicionarse en un área consolidada pero con clara proyección.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Múltiples opciones de implantación.
- Gran amplitud interior.
- Zona con gran número de potenciales clientes.
- Cerca del metro.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 200 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
À propos du bien
Edificio construido en 1955 que cuenta con una superficie de 319 m2 distribuidos en dos alturas. La planta baja cuenta con una gran local comercial y la planta superior dispone de una vivienda. A pocos metros de la avenida de Madrid y cerca de la estación de metro de Plaça del Centre.
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Barri de Sants
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