La Vila Olímpica del Poblenou Local commercial | 140 m² | À louer | Sant Martí, Barcelone 08005

Ref. 2246 Traspaso: 210.000 € | Alquiler: 1.500 €/mes (IVA no incluido) | Contrato de arrendamiento: 10 años. Se traspasa amplio y luminoso local de restauración con licencia 12.35.b / 2.3.4.2 (Bar-Restaurante sin cocina), ubicado en pleno corazón de La Vila Olímpica del Poblenou, una de las zonas más dinámicas, modernas y con mayor concentración de oficinas, empresas y actividad residencial de Barcelona. El establecimiento, actualmente en pleno funcionamiento y con alta facturación demostrable, representa una excelente oportunidad para profesionales del sector hostelero o inversores que busquen un negocio consolidado, rentable y estratégicamente ubicado. El local cuenta con una superficie aproximada de 140 m2 construidos (unos 125 m2 útiles), distribuidos íntegramente en una sola planta, lo que permite una operativa cómoda y eficiente. Dispone de una fachada de aproximadamente 14 metros lineales, que aporta una excelente visibilidad comercial en una calle con tránsito constante de trabajadores de oficinas cercanas, residentes y visitantes. El aforo interior autorizado es de 110 personas, distribuido en un espacio diáfano, moderno y bien acondicionado, con zonas claramente diferenciadas para comedor, barra de servicio y atención al público. Como complemento, dispone de una terraza exterior autorizada para 6 mesas y 24 sillas, un valor añadido que incrementa la capacidad operativa y la rentabilidad, especialmente en los meses de mayor afluencia. El establecimiento se entrega totalmente equipado y operativo, listo para continuar la actividad sin interrupciones. Cuenta con barra equipada, mobiliario de sala, cámaras frigoríficas, maquinaria de hostelería, sistema de climatización y sonido, todo ello en buen estado de conservación y mantenimiento. El inventario detallado se confirmará in situ con la propiedad y se concretará en el acuerdo final de traspaso. La licencia de Bar-Restaurante sin cocina permite el servicio de comidas preparadas, tapas frías, desayunos y coctelería, ofreciendo una gran versatilidad para distintos conceptos gastronómicos. Por su distribución, dimensiones y entorno, el local es ideal para proyectos de cafetería premium, bar de tapas, wine bar, eventos corporativos o espacios afterwork. La Vila Olímpica del Poblenou destaca por su equilibrio entre actividad empresarial, vida residencial y oferta de ocio, asegurando una clientela constante a lo largo de todo el día. Su proximidad a la estación de metro Bogatell, junto con las excelentes conexiones de transporte público y accesos peatonales, refuerzan su atractivo como punto de encuentro para trabajadores, residentes y visitantes. Por su ubicación estratégica, licencia activa, equipamiento completo, alta facturación y formato versátil, este traspaso constituye una magnífica oportunidad de inversión o expansión empresarial en una de las zonas con mayor proyección del distrito de Sant Martí.