Barrio Gótico Local commercial | 97 m² | À louer | Ciutat Vella, Barcelone 08002

Ref. 2224 Traspaso: 140.000 € | Alquiler: 1.370 €/mes (IVA no incluido) | Contrato de arrendamiento: 10 años. Local de restauración con licencia 12.35.b / 2.3.4.2 Bar-Restaurant sin cocina (sin salida de humos), situado en pleno Barrio Gótico, una de las zonas más emblemáticas, turísticas y con mayor valor histórico de Barcelona. El establecimiento, actualmente en funcionamiento, ofrece una excelente combinación de ubicación estratégica, terraza exterior y alquiler competitivo, lo que lo convierte en una gran oportunidad para profesionales del sector o emprendedores que busquen un negocio rentable y consolidado en el centro de la ciudad. El local dispone de una superficie aproximada de 97 m2 construidos (unos 85 m2 útiles), distribuidos en una sola planta, con una fachada de 3,5 metros lineales que proporciona buena visibilidad en una plaza muy concurrida, próxima al Passeig de Colom. La zona cuenta con un intenso tránsito peatonal y está rodeada de comercios, locales de restauración y puntos de interés turístico. El aforo interior autorizado es de 21 personas, en una sala cálida y funcional que integra barra de servicio, zona de mesas y atención al público. Además, dispone de una terraza exterior autorizada para 4 mesas y 16 sillas, un valor añadido clave en el Barrio Gótico que permite incrementar significativamente la facturación, especialmente en temporadas de alta afluencia. El establecimiento se entrega totalmente equipado para continuar la actividad de forma inmediata, incluyendo barra, vitrinas, mobiliario, equipamiento básico de hostelería y sistema de climatización. El inventario definitivo se confirmará in situ y se acordará entre las partes. La licencia de Bar-Restaurant sin cocina permite la elaboración y servicio de productos fríos o de catering, siendo ideal para conceptos como coctelería, wine bar, vermutería, cafetería o bar de tapas. Su versatilidad, junto con la fuerte atracción turística del entorno y la proximidad a enclaves emblemáticos como Port Vell, la Catedral o la Plaça Reial, ofrece un alto potencial de crecimiento. Por su ubicación privilegiada, licencia activa, terraza exterior y equipamiento existente, este traspaso representa una excelente oportunidad para iniciar o consolidar un negocio de hostelería en una de las zonas más icónicas y concurridas de Barcelona.