Zona Sant Andreu Local commercial | 90 m² | À louer | Sant Andreu, Barcelone 08027

Traspaso de 55.000 €. Contrato de arrendamiento: 10 años. Traspaso un acogedor bar con licencia C1, ubicado en el barrio de Congrés i els Indians, una zona residencial de Barcelona muy valorada por su ambiente familiar, su dinamismo local y una oferta de hostelería consolidada. El establecimiento se encuentra actualmente en pleno funcionamiento y representa una excelente oportunidad para emprendedores o profesionales del sector que busquen un negocio rentable, listo para operar desde el primer día y con clientela fidelizada. El local cuenta con una superficie aproximada de 90 m2 construidos (77 m2 útiles), distribuidos íntegramente en una sola planta, lo que permite una gestión cómoda y eficiente del espacio. Su fachada de 4 metros lineales ofrece buena visibilidad en una calle tranquila con paso constante de residentes, comercios y público local. El aforo interior autorizado es de 34 personas, distribuido en un ambiente cálido y funcional que integra zona de barra, espacio de consumo y área de atención al cliente. Además, dispone de terraza exterior autorizada para 2 mesas y 8 sillas, un valor añadido especialmente apreciado en este entorno residencial, que incrementa notablemente la rentabilidad, especialmente en los meses de mayor actividad. El bar se entrega totalmente equipado y listo para continuar la actividad, incluyendo barra de servicio, mobiliario, equipamiento de hostelería y sistema de climatización. El inventario completo podrá verificarse in situ con la propiedad, según los términos acordados entre las partes. Gracias a su licencia C1 en vigor, el local permite la venta y consumo en el propio establecimiento de bebidas y comidas frías o precocinadas, siendo ideal para conceptos como cafetería, vermutería, bar de tapas frías o negocio de desayunos y meriendas. Su distribución versátil y su ambiente acogedor permiten adaptarlo fácilmente a distintos modelos gastronómicos orientados a clientela de proximidad. El barrio de Congrés i els Indians destaca por su equilibrio entre vida vecinal y actividad comercial. Se trata de una zona densamente poblada, con colegios, comercios y servicios, lo que garantiza un flujo constante de clientes durante todo el día. Además, cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público, con las estaciones de metro Congrés y La Sagrera a pocos minutos a pie, así como fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Por su ubicación en un barrio consolidado, su alquiler contenido, equipamiento completo y licencia activa, este traspaso representa una excelente oportunidad tanto de inversión como de autoempleo en un mercado hostelero local estable y de alta demanda.