Votre e-mail a été envoyé.
Carrer d'Asturies Local commercial | 285 m² | À louer | Gràcia, Barcelone 08012
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 285 m² | Négociable | 208,42 € /m²/an EXCL 17,37 € /m²/mois EXCL 59 401 € /an EXCL 4 950 € /mois EXCL |
RDC
Disponible en alquiler, con traspaso, magnífico local comercial ubicado en una de las calles comerciales más dinámicas y consolidadas de Barcelona dentro del barrio de Gràcia. Este magnífico local están en la calle Astúries, en pleno corazón de Vila de Gràcia. Esta vía peatonal de alto tránsito es reconocida por su ambiente vibrante, su atractivo comercial y su inmejorable conexión con el transporte público, a tan solo 120 metros de la estación de metro Fontana. El local, ubicado a pie de calle, cuenta con una fachada amplia y perfectamente visible, lo que garantiza una exposición constante a residentes, visitantes y flujo turístico. Dispone de 285 m2 construidos de los cuales 271 m2 son útiles. Con una accesibilidad universal, al ser apto para personas con movilidad reducida, mejorando la experiencia del cliente y asegura el cumplimiento de las normativas vigentes. Destaca por su amplitud interior gracias a sus espacios abiertos y techos altos. Además dispone en el interior de zonas de almacén, área de oficina, aseo y una agradable terraza que amplía las posibilidades de uso. Su estado de conservación es óptimo, permitiendo continuar con la actividad de forma inmediata o reformularlo según la estrategia del nuevo operador. También cuenta con licencia C1, licencia de take away y salida de humos, una combinación poco habitual en esta zona y altamente demandada por negocios de restauración ligera, gastronomía creativa o conceptos híbridos. Su ubicación estratégica en una de las arterias comerciales más cotizadas de Gràcia asegura un potencial de rentabilidad elevado, convirtiéndolo en una inversión sólida tanto para emprendedores como para operadores consolidados.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Cour
- Ubicación privilegiada en la calle Astúries,
- Gran impacto visual desde el exterior.
- Espacios interiores versátiles.
- Elevada afluencia peatonal.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 285 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 285 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio construido en 2008 que cuenta con una superficie de 362 m2 distribuidos en dos plantas sobre rasante.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Carrer d'Asturies
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.