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Rambla de Catalunya Local commercial | 965 m² | À louer | Eixample, Barcelone 08007
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau - | 965 m² | Négociable | 125,89 € /m²/an EXCL 10,49 € /m²/mois EXCL 121 480 € /an EXCL 10 123 € /mois EXCL |
RDC, bureau -
Ref.: ALJRCAT. Se ofrece un local comercial situado en Rambla Catalunya, con posibilidad de doble acceso. El inmueble se encuentra en una de las vías más consolidadas y con mayor tránsito de la ciudad, en un entorno caracterizado por la presencia de marcas de reconocido prestigio. El local dispone de una superficie aproximada de 965 m2 en planta baja. Cuenta además con una planta +1 de unos 750 m2, cuya eliminación sería necesaria para cumplir con la altura mínima reglamentaria, lo que permitiría alcanzar una altura libre de hasta 4,90 m. En este supuesto, se aplicaría la renta estipulada. Existe también la posibilidad de ampliar la superficie mediante otras plantas bajo rasante. Adicionalmente, el inmueble puede incorporar más superficie distribuida en varias plantas: un sótano -1 de aproximadamente 800 m2 destinado a aparcamiento, un sótano -2 con otros 800 m2 también para aparcamiento y una planta -2B de unos 330 m2 destinada a almacén o trasteros. En caso de incluir estas superficies adicionales, la renta sería superior, a consultar según condiciones. El local requiere una reforma integral, aunque ofrece amplias posibilidades de adaptación a distintos usos comerciales. Es apto para actividades de restauración, ya que dispone de salida de humos. La ubicación cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público, incluyendo líneas de autobús, metro y ferrocarriles.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Toilettes privées
- En una zona de alta visibilidad y tránsito.
- Posibilidad de adaptar alturas según normativa.
- Opción de incorporar superficies adicionales.
- Apto para restauración.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 965 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 965 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial situado en la calle Rambla de Catalunya, en el barrio de la Dreta de l’Eixample, dentro del distrito del Eixample, en Barcelona. Tiene 1.715 m2 de superficie construida distribuidos en 2 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.
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