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Barrio de Poblenou Local commercial | 94 m² | À louer | Sant Martí, Barcelone 08005
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, situado en el corazón del barrio de Poblenou, Barcelona.
- Construido en 1900 y con buenas comunicaciones mediante transporte público, ideal para uso residencial y comercial
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 94 m² | 10 Ans | 89,36 € /m²/an EXCL 7,45 € /m²/mois EXCL 8 400 € /an EXCL 699,97 € /mois EXCL |
RDC
Ref. 2177 Traspaso de 80.000 € y alquiler de 700 € (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Se traspasa una pastelería con obrador en el corazón del barrio de Poblenou, con licencia de actividad A5.1 (Pastelería y Repostería). El establecimiento se encuentra próximo a la Rambla del Poblenou y a pocos minutos de la playa y del frente marítimo, en un entorno que combina el encanto tradicional del barrio con la vitalidad de nuevas propuestas gastronómicas y comercios de proximidad, asegurando un flujo constante de peatones y una clientela diversa a lo largo del día. El local dispone de 72 m2 distribuidos en una sola planta, con una distribución funcional diseñada para optimizar las operaciones diarias. La licencia A5.1 permite la elaboración y venta de productos propios, aunque actualmente no cuenta con zona de degustación ni salida de humos, con la posibilidad de instalarla en el futuro si se requiere. El establecimiento se entrega totalmente equipado y operativo, lo que permite iniciar la actividad de forma inmediata y garantiza una transición ágil y eficiente para los nuevos titulares. Su distribución funcional facilita una operativa eficiente y se adapta a distintos conceptos relacionados con la repostería y la pastelería, ofreciendo un espacio versátil en un barrio en constante crecimiento, conocido por su combinación de ambiente local y atractivo turístico.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Traspaso de la actividad por 80.000 €.
- Distribución funcional y totalmente equipado.
- Entorno dinámico con constante tránsito peatonal.
- Oportunidad ideal para emprendedores.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 94 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 94 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en el corazón del barrio de Poblenou, Barcelona. Construido en el año 1900, el inmueble se encuentra en un entorno consolidado y cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público, lo que lo convierte en una ubicación ideal tanto para uso residencial como comercial.
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