Zona Eixample Local commercial | 110 m² | À louer | Eixample, Barcelone 08010

Ref. 2179 Traspaso: de 120.000 €. Alquiler: 1.057 €/mes (IVA no incluido). Contrato de arrendamiento 10 años. Bar con licencia tipo C2, actualmente en pleno funcionamiento y situado en el corazón de Barcelona, en el prestigioso barrio de la Dreta de l'Eixample, a pocos metros de Plaça Tetuan y del Passeig de Sant Joan. Se trata de un establecimiento acogedor, bien conservado y listo para continuar la actividad de forma inmediata, en una zona con alta densidad residencial y de oficinas, además de un tránsito peatonal constante durante todo el día. El local constituye una gran oportunidad para profesionales de la hostelería o emprendedores que busquen un negocio de gestión sencilla, bien ubicado y con costes operativos ajustados. Su entorno combina el carácter residencial del Eixample con una creciente oferta gastronómica y comercial, lo que garantiza una clientela diversa y recurrente. El establecimiento dispone de 110 m2 (100 m2 útiles) distribuidos íntegramente en una sola planta. La fachada, de aproximadamente 3 metros lineales, proporciona buena visibilidad desde la vía pública y facilita la identificación del negocio. En su interior, el bar cuenta con un aforo autorizado para 19 personas, con una distribución práctica que integra zona de barra, espacio de atención al cliente, área de cocina auxiliar y almacén, optimizando el espacio para un funcionamiento fluido. El local se entrega completamente equipado, incluyendo barra montada, mobiliario de sala, electrodomésticos, maquinaria auxiliar y sistema de climatización, todo en correcto estado de uso, permitiendo retomar la actividad sin necesidad de realizar inversiones iniciales significativas. Existe además la posibilidad de instalar una terraza exterior para 2 mesas y 8 sillas, pendiente de solicitud de plataforma y revisión técnica, lo que añadiría atractivo y rentabilidad al negocio, especialmente en temporada de buen tiempo. La licencia C2 permite ofrecer bebidas, cafés, tapas frías y comidas ligeras, lo que facilita adaptarse a diferentes conceptos de negocio: cafetería, vermutería, bar de copas o local de aperitivos. Su ubicación en una zona de tránsito mixto, con residentes, trabajadores y visitantes, asegura un flujo estable de clientes a lo largo del día, con picos de actividad en tardes y fines de semana. El entorno cuenta con excelentes comunicaciones, con la estación de metro Tetuan (L2) a pocos metros, varias líneas de autobús y carril bici, dentro de un área que combina la elegancia clásica del Eixample con la vitalidad propia de un distrito en continua evolución.