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El Congrés i els Indians Local commercial | 252 m² | 375 000 € | À vendre | Sant Andreu, Barcelone 08027

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Edificio residencial con espacios comerciales y de oficinas.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación céntrica.
Buenas comunicaciones.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial con espacios comerciales y de oficinas situado en zona céntrica con alta actividad comercial y de servicios.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	6
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel	Année de construction	1980 - 1989

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	6
Année de construction	1980 - 1989

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation

Balcon

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Commerces sur place

Ascenseur

Transports en commun

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Surface du lot	252 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	375 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	1 488,37 €

Surface du lot	252 m²
Prix	375 000 €
Prix par m²	1 488,37 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Local de 252 m2 construidos (232 m2 útiles) distribuido en planta baja y sótano.
Cuenta con escaparate haciendo esquina, aseos, almacén, y falso techo.

NOTES SUR LA VENTE

Ubicado en una de las zonas más consolidadas y dinámicas de Barcelona, este atractivo local comercial en planta baja ofrece una visibilidad excepcional gracias a su doble orientación a calle Olesa y pasaje Artemis. Su amplio escaparate en esquina garantiza una exposición continua al alto tránsito peatonal de la zona, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para negocios que buscan máxima visibilidad y presencia urbana.
A escasos metros de la emblemática Plaza Maragall, el entorno combina una excelente conectividad mediante transporte público con una amplia oferta de comercios, servicios y vida de barrio. Esta ubicación estratégica favorece tanto el tráfico local como el acceso desde otras zonas de la ciudad.
El local se distribuye en dos niveles: una planta baja luminosa y abierta al público, y una planta sótano conectada internamente mediante dos accesos de escalera. Esta configuración ofrece una gran versatilidad de uso, permitiendo destinar el nivel inferior a almacén, zona de trabajo adicional o incluso como extensión del área comercial.
Gracias a su configuración flexible y su excelente ubicación, este espacio es perfecto para actividades comerciales, oficinas, showrooms o como inversión patrimonial con alto potencial de rentabilidad.