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Sant Andreu Local commercial | 282 m² | 695 000 € | À vendre | Barcelone, Barcelona 08030

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Finca moderna construida en 2005.
Alta densidad demográfica y elevada afluencia peatonal cercana.

Zona con todo tipo de servicios y comercios implantados.
Buenas comunicaciones mediante transporte público.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial construido en 2005 que cuenta con una superficie de 1.509 m2 distribuidos en 5 plantas sobre rasante. Ubicado en una de las zonas más comercial de Sant Andreu Palomar y muy bien comunicado mediante transporte público.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	5
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	2000 - 2009

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	5
Année de construction	2000 - 2009

1 LOT DISPONIBLE

Lot -

Surface du lot	282 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	695 000 €	Type de vente	Investissement
Prix par m²	2 464,88 €

Surface du lot	282 m²
Prix	695 000 €
Prix par m²	2 464,88 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

Local comercial con acceso a pie de calle que cuenta con una superficie de 282 m2 construidos.

NOTES SUR LA VENTE

Magnífico local comercial disponible en venta en rentabilidad.
Ubicado en una de las calles más comerciales y transitadas de Sant Andreu Palomar.
Ideal para inversores ya que el local está actualmente ocupado y en pleno funcionamiento con un contrato en vigor hasta final de febrero de 2028 con una renta mensual percibida de 2.943,50 €.
Cuenta con una superficie de 282 m2 construidos de los cuales 257 m2 son útiles. El espacio está distribuido en dos alturas, con acceso a pie de calle con una entrada totalmente accesible, sin escalones, lo que garantiza visibilidad y comodidad.
Su acceso está protegido con una persiana motorizada calada que permite ver el interior incluso cuando está cerrada, reforzando su atractivo comercial.
Además dispone de calefacción por bomba de calor, agua caliente mediante termo eléctrico, y vistas directas a la calle.
Gastos a tener en cuenta:
- gastos de comunidad ascienden a 1.500?€ anuales.
- IBI asciende a 1.538?€ al año.