Barrio de El Guinardó Local commercial | 58 m² | À louer | Barcelone, Barcelona 08041

Ref. 2123 Traspaso de 69.000 € y Alquiler 1.000 €/mes (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Se traspasa bar con licencia C1, completamente operativo, ubicado en el corazón del barrio de El Guinardó, en Barcelona. Una excelente oportunidad para emprendedores o profesionales del sector de la restauración que deseen iniciar o consolidar su negocio en una zona consolidada, con buena actividad comercial y residencial. El local cuenta con una superficie construida de aproximadamente 58 m2 (53 m2 útiles), distribuidos en una sola planta más altillo, que ofrece espacio adicional para almacenamiento o usos auxiliares. La distribución es práctica y funcional, optimizando la operativa tanto en sala como en barra, lo que permite un funcionamiento cómodo y eficiente. Con una fachada de 3,5 metros lineales, el establecimiento ofrece buena visibilidad desde la calle y se integra perfectamente en el entorno urbano. Dispone de un aforo interior autorizado para 21 personas, en un ambiente acogedor y bien conservado, ideal para desayunos, cafés, vermuts o consumos rápidos. Como valor añadido, el local cuenta con una terraza exterior autorizada para 2 mesas y 8 sillas, un activo clave para ampliar el aforo y aumentar la facturación, especialmente durante los meses de buen clima. En un barrio como El Guinardó, donde predomina la vida de proximidad y el consumo local, este espacio exterior aporta una ventaja competitiva significativa. El traspaso incluye todo el equipamiento necesario para continuar con la actividad desde el primer día: mobiliario de sala y barra, cafetera, vitrinas, sistema de climatización, neveras, almacén y equipamiento auxiliar, todo en excelentes condiciones y con facturación demostrable. La ubicación es uno de los principales atractivos del negocio: a solo una manzana del Passeig Maragall, una de las arterias más transitadas del distrito, rodeado de comercios, servicios y viviendas. Además, el local está perfectamente comunicado mediante transporte público, con la estación de metro Camp de l’Arpa (L5) a pocos minutos a pie. Una oportunidad ideal para quienes buscan un negocio listo para operar, en una zona consolidada y con clientela de proximidad.