Vila de Gràcia Local commercial | 100–250 m² | À louer | Gràcia, Barcelone 08012

Ref. 2110 Traspaso de 102.000 € y alquiler 4.080 €/mes (IVA no incluido) por los 250 m2.. Con 10 años de contrato de arrendamiento. Excelente oportunidad de traspaso de negocio en pleno corazón de la Vila de Gràcia, Barcelona. Se trata de un despacho de pan con obrador y salida de humos, sin degustación, con licencia de actividad A5.3, ideal para panaderías artesanas, pizzerías, obradores especializados o marcas con producción propia. Ubicado estratégicamente en una calle peatonal de gran afluencia, tanto de vecinos como de turistas, el establecimiento goza de máxima visibilidad y alto tránsito, al encontrarse en una de las principales vías de conexión hacia la estación de metro Fontana. El local cuenta con una superficie aproximada de 150 m2 en planta baja, donde se ubican la tienda principal, zona de obrador, almacén y baño. Además, dispone de una planta superior, actualmente con poco uso, que incluye despacho, zonas de almacenaje, segundo baño y espacios polivalentes, aportando una gran versatilidad operativa para ampliar la producción, destinar a oficinas o reforzar la logística interna. Su fachada en esquina de aproximadamente 12 metros lineales proporciona excelente visibilidad desde varios ángulos, consolidando su presencia en la zona y facilitando la captación de nueva clientela. La combinación de tránsito constante de residentes y visitantes garantiza un flujo continuo de compradores potenciales durante todo el día. El negocio cuenta con licencia A5.3, despacho de pan con obrador y salida de humos, sin degustación, lo que permite elaborar productos propios y venderlos directamente al público, ofreciendo una operativa completa y flexible dentro del sector de la alimentación artesanal. Actualmente, se encuentra en pleno funcionamiento y con facturación demostrable, lo que permite una transición inmediata y segura para el nuevo titular. El local se entrega totalmente equipado, incluyendo hornos, maquinaria de panadería, expositores, mobiliario comercial, sistema de climatización y áreas logísticas, evitando inversiones adicionales y facilitando la continuidad de la actividad desde el primer día. El contrato de arrendamiento tiene una duración de 10 años, con un alquiler inicial de 4.080 €/mes (IVA no incluido) y una revisión pactada del 10 % en 2026. Una oportunidad excepcional para profesionales o marcas del sector que buscan establecerse en una ubicación privilegiada, con clientela fidelizada, alto potencial de crecimiento y gran visibilidad comercial.

Ref. 2110 Traspaso de 102.000 € y Alquiler 4.080 €/mes (IVA no incluido) por los 250 m2. Con 10 años de contrato de arrendamiento. Excelente oportunidad de traspaso de negocio en pleno corazón de la Vila de Gràcia, Barcelona. Se trata de un despacho de pan con obrador y salida de humos, sin degustación, con licencia de actividad A5.3, ideal para panaderías artesanas, pizzerías, obradores especializados o marcas con producción propia. Ubicado estratégicamente en una calle peatonal de gran afluencia, tanto de vecinos como de turistas, el establecimiento goza de máxima visibilidad y alto tránsito, al encontrarse en una de las principales vías de conexión hacia la estación de metro Fontana. El local cuenta con una superficie aproximada de 150 m2 en planta baja, donde se ubican la tienda principal, zona de obrador, almacén y baño. Además, dispone de una planta superior, actualmente con poco uso, que incluye despacho, zonas de almacenaje, segundo baño y espacios polivalentes, aportando una gran versatilidad operativa para ampliar la producción, destinar a oficinas o reforzar la logística interna. Su fachada en esquina de aproximadamente 12 metros lineales proporciona excelente visibilidad desde varios ángulos, consolidando su presencia en la zona y facilitando la captación de nueva clientela. La combinación de tránsito constante de residentes y visitantes garantiza un flujo continuo de compradores potenciales durante todo el día. El negocio cuenta con licencia A5.3, despacho de pan con obrador y salida de humos, sin degustación, lo que permite elaborar productos propios y venderlos directamente al público, ofreciendo una operativa completa y flexible dentro del sector de la alimentación artesanal. Actualmente, se encuentra en pleno funcionamiento y con facturación demostrable, lo que permite una transición inmediata y segura para el nuevo titular. El local se entrega totalmente equipado, incluyendo hornos, maquinaria de panadería, expositores, mobiliario comercial, sistema de climatización y áreas logísticas, evitando inversiones adicionales y facilitando la continuidad de la actividad desde el primer día. El contrato de arrendamiento tiene una duración de 10 años, con un alquiler inicial de 4.080 €/mes (IVA no incluido) y una revisión pactada del 10 % en 2026. Una oportunidad excepcional para profesionales o marcas del sector que buscan establecerse en una ubicación privilegiada, con clientela fidelizada, alto potencial de crecimiento y gran visibilidad comercial.