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Zona República Argentina Local commercial | 175 m² | À louer | Gràcia, Barcelone 08023
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en la zona de República Argentina, una de las áreas más consolidadas de Barcelona.
- Construido en 1955, con excelentes comunicaciones mediante transporte público y alto potencial de inversión.
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Ref. 2102 Traspaso de 95.000 € y Alquiler 2.520 € (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Alquiler y duración del contrato pueden variar al formalizarse un nuevo acuerdo con la propiedad. Traspaso de bar-restaurante con licencia C3 Mixta en pleno funcionamiento, ubicado en la zona de República Argentina, una de las áreas más atractivas y con mayor afluencia peatonal de Barcelona. Ideal para emprendedores o inversores que deseen consolidar o expandir su negocio gastronómico en un entorno de alta visibilidad y gran potencial de rentabilidad. Su ubicación estratégica y constante tránsito de residentes y visitantes lo convierten en un espacio perfecto para continuar su actividad como cafetería, brunch o restaurante. El local cuenta con una superficie aproximada de 137 m2 construidos distribuidos en dos niveles, lo que permite una operativa fluida y una óptima organización de cocina, sala y zonas de almacenaje. Su fachada de 8 metros lineales sobre calle principal ofrece excelente visibilidad comercial, garantizando una exposición continua durante toda la jornada. Dispone de un aforo interior autorizado para 58 comensales, en un ambiente cálido y funcional, preparado para atender distintos conceptos gastronómicos, desde menús diarios hasta cenas informales o propuestas internacionales. Además, cuenta con terraza exterior autorizada con 2 mesas y 6 sillas, dos baños, oficina y un amplio espacio de almacenaje. El restaurante se entrega completamente equipado y listo para continuar la actividad de forma inmediata, incluyendo cocina con salida de humos, campana extractora, horno, barra de servicio, mobiliario de sala, equipamiento profesional, sistemas de climatización y decoración en madera, creando un ambiente acogedor y funcional. Esta configuración permite una transición rápida y sin necesidad de grandes inversiones adicionales. El traspaso se realiza por jubilación, representando una oportunidad única para quienes buscan un negocio operativo, bien posicionado y con alto potencial de crecimiento en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- Bar-restaurante con licencia C3 Mixta.
- Traspaso por jubilación.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Traspaso de la actividad 95.000 €.
- Listo para continuar la actividad.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 175 m² | Négociable | 172,80 € /m²/an EXCL 14,40 € /m²/mois EXCL 30 240 € /an EXCL 2 520 € /mois EXCL | Local commercial | Construction achevée | 03/12/2025 |
RDC
| Surface |
| 175 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 172,80 € /m²/an EXCL 14,40 € /m²/mois EXCL 30 240 € /an EXCL 2 520 € /mois EXCL |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 03/12/2025 |
RDC
| Surface | 175 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
172,80 € /m²/an EXCL |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 03/12/2025 |
Ref. 2102 Traspaso de 95.000 € y Alquiler 2.520 € (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Alquiler y duración del contrato pueden variar al formalizarse un nuevo acuerdo con la propiedad. Traspaso de bar-restaurante con licencia C3 Mixta en pleno funcionamiento, ubicado en la zona de República Argentina, una de las áreas más atractivas y con mayor afluencia peatonal de Barcelona. Ideal para emprendedores o inversores que deseen consolidar o expandir su negocio gastronómico en un entorno de alta visibilidad y gran potencial de rentabilidad. Su ubicación estratégica y constante tránsito de residentes y visitantes lo convierten en un espacio perfecto para continuar su actividad como cafetería, brunch o restaurante. El local cuenta con una superficie aproximada de 137 m2 construidos distribuidos en dos niveles, lo que permite una operativa fluida y una óptima organización de cocina, sala y zonas de almacenaje. Su fachada de 8 metros lineales sobre calle principal ofrece excelente visibilidad comercial, garantizando una exposición continua durante toda la jornada. Dispone de un aforo interior autorizado para 58 comensales, en un ambiente cálido y funcional, preparado para atender distintos conceptos gastronómicos, desde menús diarios hasta cenas informales o propuestas internacionales. Además, cuenta con terraza exterior autorizada con 2 mesas y 6 sillas, dos baños, oficina y un amplio espacio de almacenaje. El restaurante se entrega completamente equipado y listo para continuar la actividad de forma inmediata, incluyendo cocina con salida de humos, campana extractora, horno, barra de servicio, mobiliario de sala, equipamiento profesional, sistemas de climatización y decoración en madera, creando un ambiente acogedor y funcional. Esta configuración permite una transición rápida y sin necesidad de grandes inversiones adicionales. El traspaso se realiza por jubilación, representando una oportunidad única para quienes buscan un negocio operativo, bien posicionado y con alto potencial de crecimiento en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Traspaso de la actividad 95.000 €.
- Bar-restaurante con licencia C3 Mixta.
- Listo para continuar la actividad.
- Traspaso por jubilación.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 175 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Espace total disponible | 175 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en la zona de República Argentina, Barcelona, una de las áreas más consolidadas y con alta demanda residencial y comercial. Construido en el año 1955, el inmueble se encuentra en buen estado estructural y dispone de excelentes comunicaciones mediante transporte público.
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