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Barrio de Sants Local commercial | 93 m² | À louer | Sants-Montjuïc, Barcelone 08014
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en el consolidado y activo barrio de Sants, Barcelona.
- Construido en 1968, con excelentes comunicaciones mediante transporte público y alto potencial de inversión.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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Ref. 2101 Traspaso de 135.000 € y Alquiler de 2.370 €/Mes (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Excelente oportunidad de traspaso de restaurante con licencia C3 en pleno funcionamiento, ubicado en el barrio de Sants, una de las zonas más activas y con mejor conectividad de Barcelona. Situado en calle principal, a pocos metros de la Estación de Tren de Sants y de las estaciones de metro Sants Estació y Plaça de Sants, este local goza de una posición estratégica que asegura un flujo constante de clientela compuesta por residentes, trabajadores, viajeros y turistas, generando una facturación estable durante todo el día. El restaurante cuenta con una superficie de 86 m2 útiles distribuidos en una sola planta, lo que permite una operativa ágil y eficiente tanto en cocina como en sala. Su fachada de 4 metros lineales sobre calle principal le otorga gran visibilidad comercial, captando la atención del tránsito peatonal. Dispone de un aforo interior autorizado para 25 comensales, además de una terraza exterior con autorización para 6 mesas y 24 sillas, con posibilidad de ampliación a 8 mesas si se habilita un baño adaptado, una ventaja competitiva clave en Barcelona, donde la terraza es un valor diferencial para maximizar la facturación anual. El establecimiento cuenta con licencia de Restaurante C3, que permite ofrecer cocina caliente y servicio en sala, con flexibilidad horaria y adaptación a distintos conceptos gastronómicos, desde menús diarios hasta cenas informales o propuestas temáticas. Actualmente, el local opera con facturación demostrable, garantizando una transición operativa ágil y segura para el nuevo titular desde el primer día. El restaurante se entrega completamente equipado y listo para continuar la actividad, incluyendo cocina con salida de humos, campana extractora, barra de servicio, mobiliario de sala, equipamiento profesional y sistemas de climatización, evitando inversiones adicionales y facilitando la continuidad inmediata del negocio.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Traspaso de actividad por 135.000 €.
- Restaurante con licencia C3.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Aforo interior para 25 comensales.
- Terraza exterior autorizada para 6 mesas.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 93 m² | 10 Ans | 305,80 € /m²/an EXCL 25,48 € /m²/mois EXCL 28 440 € /an EXCL 2 370 € /mois EXCL | Local commercial | Construction achevée | 30 jours |
RDC
| Surface |
| 93 m² |
| Durée |
| 10 Ans |
|
Loyer
|
| 305,80 € /m²/an EXCL 25,48 € /m²/mois EXCL 28 440 € /an EXCL 2 370 € /mois EXCL |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
RDC
| Surface | 93 m² |
| Durée | 10 Ans |
|
Loyer
|
305,80 € /m²/an EXCL |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Ref. 2101 Traspaso de 135.000 € y Alquiler de 2.370 €/Mes (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Excelente oportunidad de traspaso de restaurante con licencia C3 en pleno funcionamiento, ubicado en el barrio de Sants, una de las zonas más activas y con mejor conectividad de Barcelona. Situado en calle principal, a pocos metros de la Estación de Tren de Sants y de las estaciones de metro Sants Estació y Plaça de Sants, este local goza de una posición estratégica que asegura un flujo constante de clientela compuesta por residentes, trabajadores, viajeros y turistas, generando una facturación estable durante todo el día. El restaurante cuenta con una superficie de 86 m2 útiles distribuidos en una sola planta, lo que permite una operativa ágil y eficiente tanto en cocina como en sala. Su fachada de 4 metros lineales sobre calle principal le otorga gran visibilidad comercial, captando la atención del tránsito peatonal. Dispone de un aforo interior autorizado para 25 comensales, además de una terraza exterior con autorización para 6 mesas y 24 sillas, con posibilidad de ampliación a 8 mesas si se habilita un baño adaptado, una ventaja competitiva clave en Barcelona, donde la terraza es un valor diferencial para maximizar la facturación anual. El establecimiento cuenta con licencia de Restaurante C3, que permite ofrecer cocina caliente y servicio en sala, con flexibilidad horaria y adaptación a distintos conceptos gastronómicos, desde menús diarios hasta cenas informales o propuestas temáticas. Actualmente, el local opera con facturación demostrable, garantizando una transición operativa ágil y segura para el nuevo titular desde el primer día. El restaurante se entrega completamente equipado y listo para continuar la actividad, incluyendo cocina con salida de humos, campana extractora, barra de servicio, mobiliario de sala, equipamiento profesional y sistemas de climatización, evitando inversiones adicionales y facilitando la continuidad inmediata del negocio.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Traspaso de actividad por 135.000 €.
- Aforo interior para 25 comensales.
- Restaurante con licencia C3.
- Terraza exterior autorizada para 6 mesas.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en el barrio de Sants, una de las zonas más consolidadas y con mayor actividad de Barcelona. Construido en el año 1968, el inmueble cuenta con buen estado estructural y forma parte de un entorno urbano plenamente desarrollado y con alta demanda residencial y comercial. Dispone de excelentes comunicaciones mediante transporte público, con acceso rápido a metro, tren y autobuses, lo que garantiza conectividad y flujo constante de residentes y visitantes.
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