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Sant Martí, Barcelone 08005 Local commercial | 113 m² | À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en el corazón de Poblenou, una de las zonas con mayor proyección de Barcelona.
- Excelente oportunidad de inversión en un entorno residencial consolidado, con alto tránsito peatonal y excelentes comunicaciones.
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LOYER
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Ref. 2088 Traspaso de 120.000 € y alquiler 1.660 €/mes (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Oportunidad única de adquirir un restaurante operativo con licencia C3-mixta, que combina una ubicación estratégica, clientela consolidada y un entorno de alta demanda, tanto local como turística. Situado a pocos metros de la estación de metro Poblenou, el establecimiento goza de una excelente conexión con el resto de la ciudad. Su emplazamiento en un barrio dinámico, donde conviven oficinas, viviendas modernas y espacios creativos, garantiza un flujo constante de clientes durante toda la semana. El local dispone de una superficie aproximada de 106 m2 en una sola planta, distribuidos de forma eficiente para optimizar la operativa y la atención al público. Su fachada de unos 4,5 metros lineales ofrece gran visibilidad en una calle semipeatonal de alto tránsito, a tan solo una manzana de la Rambla del Poblenou, uno de los ejes más emblemáticos del distrito. Con aforo interior para 37 comensales, el restaurante presenta un ambiente cálido y versátil, adaptable a diferentes conceptos gastronómicos: menús diarios, cenas informales, brunchs o propuestas de cocina internacional. A ello se suma una terraza exterior con 4 mesas y 16 sillas, un valor añadido esencial en una zona de alta afluencia peatonal y clima favorable la mayor parte del año. La licencia C3-Mixta permite ofrecer una cocina completa con salida de humos y gran flexibilidad horaria, lo que convierte este local en una opción ideal para emprendedores o grupos de restauración que deseen consolidar o ampliar su presencia en una de las áreas de mayor crecimiento y proyección de Barcelona. El restaurante se entrega totalmente equipado y listo para continuar la actividad sin interrupciones, incluyendo cocina completa con salida de humos, barra, mobiliario, equipamiento profesional y sistemas de climatización. En resumen, este traspaso representa una excelente oportunidad para quienes buscan establecer o expandir un proyecto gastronómico en un entorno con alto potencial de rentabilidad, visibilidad y proyección.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Traspaso de la actividad por 120.000 €.
- Ubicación estratégica en el corazón de Poblenou.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Terraza exterior y cocina equipada.
- Restaurante con licencia C3-Mixta.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 113 m² | 10 Ans | 176,29 € /m²/an EXCL 14,69 € /m²/mois EXCL 19 920 € /an EXCL 1 660 € /mois EXCL | Local commercial | Construction achevée | 30 jours |
RDC
| Surface |
| 113 m² |
| Durée |
| 10 Ans |
|
Loyer
|
| 176,29 € /m²/an EXCL 14,69 € /m²/mois EXCL 19 920 € /an EXCL 1 660 € /mois EXCL |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
RDC
| Surface | 113 m² |
| Durée | 10 Ans |
|
Loyer
|
176,29 € /m²/an EXCL |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Ref. 2088 Traspaso de 120.000 € y alquiler 1.660 €/mes (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Oportunidad única de adquirir un restaurante operativo con licencia C3-mixta, que combina una ubicación estratégica, clientela consolidada y un entorno de alta demanda, tanto local como turística. Situado a pocos metros de la estación de metro Poblenou, el establecimiento goza de una excelente conexión con el resto de la ciudad. Su emplazamiento en un barrio dinámico, donde conviven oficinas, viviendas modernas y espacios creativos, garantiza un flujo constante de clientes durante toda la semana. El local dispone de una superficie aproximada de 106 m2 en una sola planta, distribuidos de forma eficiente para optimizar la operativa y la atención al público. Su fachada de unos 4,5 metros lineales ofrece gran visibilidad en una calle semipeatonal de alto tránsito, a tan solo una manzana de la Rambla del Poblenou, uno de los ejes más emblemáticos del distrito. Con aforo interior para 37 comensales, el restaurante presenta un ambiente cálido y versátil, adaptable a diferentes conceptos gastronómicos: menús diarios, cenas informales, brunchs o propuestas de cocina internacional. A ello se suma una terraza exterior con 4 mesas y 16 sillas, un valor añadido esencial en una zona de alta afluencia peatonal y clima favorable la mayor parte del año. La licencia C3-Mixta permite ofrecer una cocina completa con salida de humos y gran flexibilidad horaria, lo que convierte este local en una opción ideal para emprendedores o grupos de restauración que deseen consolidar o ampliar su presencia en una de las áreas de mayor crecimiento y proyección de Barcelona. El restaurante se entrega totalmente equipado y listo para continuar la actividad sin interrupciones, incluyendo cocina completa con salida de humos, barra, mobiliario, equipamiento profesional y sistemas de climatización. En resumen, este traspaso representa una excelente oportunidad para quienes buscan establecer o expandir un proyecto gastronómico en un entorno con alto potencial de rentabilidad, visibilidad y proyección.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Traspaso de la actividad por 120.000 €.
- Terraza exterior y cocina equipada.
- Ubicación estratégica en el corazón de Poblenou.
- Restaurante con licencia C3-Mixta.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 113 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Espace total disponible | 113 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, situado en una zona estratégica del corazón de Poblenou, a escasos metros del metro y de la Rambla del Poblenou. Su excelente ubicación en un entorno residencial consolidado y el alto flujo peatonal de la zona lo convierten en una oportunidad ideal para inversión o desarrollo patrimonial. Construido en el año 1978, el inmueble cuenta con buenas comunicaciones tanto por transporte público como por vías principales, ofreciendo un entorno urbano atractivo y en constante crecimiento.
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