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Barrio de Gràcia Local commercial | 97 m² | À louer | Gràcia, Barcelone 08012
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en el codiciado barrio de Gràcia.
- Excelente conectividad y accesibilidad mediante transporte público, en una zona cercana a comercios y servicios.
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LOYER
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Ref. 2083 Traspaso de 38.000 € y Alquiler 1.200 € (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Alquiler y duración del contrato pueden variar al formalizarse un nuevo acuerdo con la propiedad. Local con licencia A5.3 (Despacho de Pan), ubicado en el corazón de Gràcia, Barcelona, en una calle muy transitada que conecta la Plaça de la Virreina con la Plaça del Nord, a pocos metros de la conocida Travessera de Dalt. Esta ubicación combina el encanto bohemio del barrio con una excelente visibilidad comercial, rodeada de comercios de proximidad, cafeterías, panaderías artesanas, centros educativos y una gran afluencia de vecinos y visitantes. El espacio es ideal para actividades como panadería artesanal, pastelería tradicional o creativa, o como obrador especializado en productos sin gluten, ecológicos o de elaboración propia. La licencia A5.3 permite la elaboración, manipulación y venta directa al público de productos de panadería, bollería y pastelería, tanto en formatos tradicionales como artesanales. Además, autoriza contar con un obrador integrado dentro del local y una zona de atención al cliente, facilitando la venta en mostrador y el desarrollo de un concepto de negocio basado en producto propio y proximidad. El local cuenta con 76,22 m2 útiles, incluye obrador y salida de humos, y se encuentra estratégicamente situado en una zona de alto tránsito peatonal. Se trata de una oportunidad única para profesionales del sector gastronómico que buscan establecer su negocio en una ubicación con gran potencial de clientela y visibilidad.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Toilettes privées
- Local con licencia A5.3 (Despacho de Pan.
- Gran potencial de clientela.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Traspaso de la actividad por 38.000 €.
- Incluye obrador y salida de humos.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 97 m² | 10 Ans | 148,45 € /m²/an EXCL 12,37 € /m²/mois EXCL 14 400 € /an EXCL 1 200 € /mois EXCL | Local commercial | Construction achevée | 29/11/2025 |
RDC
| Surface |
| 97 m² |
| Durée |
| 10 Ans |
|
Loyer
|
| 148,45 € /m²/an EXCL 12,37 € /m²/mois EXCL 14 400 € /an EXCL 1 200 € /mois EXCL |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 29/11/2025 |
RDC
| Surface | 97 m² |
| Durée | 10 Ans |
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Loyer
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148,45 € /m²/an EXCL |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 29/11/2025 |
Ref. 2083 Traspaso de 38.000 € y Alquiler 1.200 € (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Alquiler y duración del contrato pueden variar al formalizarse un nuevo acuerdo con la propiedad. Local con licencia A5.3 (Despacho de Pan), ubicado en el corazón de Gràcia, Barcelona, en una calle muy transitada que conecta la Plaça de la Virreina con la Plaça del Nord, a pocos metros de la conocida Travessera de Dalt. Esta ubicación combina el encanto bohemio del barrio con una excelente visibilidad comercial, rodeada de comercios de proximidad, cafeterías, panaderías artesanas, centros educativos y una gran afluencia de vecinos y visitantes. El espacio es ideal para actividades como panadería artesanal, pastelería tradicional o creativa, o como obrador especializado en productos sin gluten, ecológicos o de elaboración propia. La licencia A5.3 permite la elaboración, manipulación y venta directa al público de productos de panadería, bollería y pastelería, tanto en formatos tradicionales como artesanales. Además, autoriza contar con un obrador integrado dentro del local y una zona de atención al cliente, facilitando la venta en mostrador y el desarrollo de un concepto de negocio basado en producto propio y proximidad. El local cuenta con 76,22 m2 útiles, incluye obrador y salida de humos, y se encuentra estratégicamente situado en una zona de alto tránsito peatonal. Se trata de una oportunidad única para profesionales del sector gastronómico que buscan establecer su negocio en una ubicación con gran potencial de clientela y visibilidad.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Traspaso de la actividad por 38.000 €.
- Local con licencia A5.3 (Despacho de Pan.
- Incluye obrador y salida de humos.
- Gran potencial de clientela.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 97 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Espace total disponible | 97 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, situado en el barrio de Gràcia, Barcelona. Construido en 1970, se beneficia de excelentes comunicaciones mediante transporte público y de una ubicación estratégica, cercana a comercios, servicios y zonas de alto tránsito peatonal.
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