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Travessera de Gràcia Local commercial | 148 m² | À louer | Gràcia, Barcelone 08012
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zona residencial y comercial consolidada.
- Barrio con gran diversidad cultural.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 148 m² | 2,50 mètres - 5 mètres | Négociable | 162,16 € /m²/an EXCL 13,51 € /m²/mois EXCL 23 999 € /an EXCL 2 000 € /mois EXCL |
RDC
Estupendo local comercial disponible en alquiler ubicado en plena Vila de Gràcia, en una de las zonas más codiciadas. El local cuenta con una superficie de 148 m2 distribuidos en una amplia planta baja de 98 m2, un altillo de 30 m2 y una terraza privativa interior de 20 m2. Ubicado en una zona peatonal por excelencia lo que garantiza un elevado número de potenciales clientes durante toda la jornada. A pocos metros de la emblemática calle Gran de Gràcia, el inmueble se beneficia de una ubicación estratégica en una zona vibrante, con una mezcla de comercio local, boutiques, restauración y servicios que atraen tanto a residentes como a visitantes. Su fachada de 5 metros cuenta con dos escaparates que proporcionan mucha luminosidad al interior del local ofreciendo a su vez gran visibilidad desde el exterior. Su altura libre de hasta 5 metros ofrece gran amplitud y permite versatilidad en el diseño interior. Además cuenta con zona de almacén, lavabo, sistema de alarma y suministros activos, lo que permite una ocupación inmediata. Bien comunicado mediante transporte público gracias a su proximidad con paradas de autobús y con la estación de FGC de Gràcia.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 2,50 mètres - 5 mètres
- Cour
- Múltiples opciones de implantación.
- Ubicación privilegiada cerca de Gran de Gràcia.
- Zona con elevada afluencia peatonal continua.
- Terraza interior privada.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 148 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Espace total disponible | 148 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial construido en 1975 que cuenta con una superficie de 511 m2 distribuido en dos alturas. Dispone de dos locales y una oficina. Ubicado a escasos metros de la Plaça de la Vila de Gràcia en una zona con alta densidad demográfica y todo tipo de servicios y comercios implantados.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Engel & Völkers
Présenté par
Travessera de Gràcia
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