Barrio de Sant Gervasi-Galvany Local commercial | 186 m² | À louer | Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone 08006

Ref. 2021 Traspaso de 150.000 € y alquiler de 3.000 €/mes (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Excelente oportunidad de traspaso en el distinguido barrio de Sant Gervasi-Galvany, una de las zonas con mayor nivel de vida y actividad comercial de Barcelona. Se trata de un local en pleno funcionamiento, totalmente equipado y listo para continuar su explotación bajo licencia C3 Mixta, lo que permite una gran flexibilidad operativa tanto para bar como restaurante. El establecimiento dispone de una superficie aproximada de 186 m2, distribuidos en varias alturas, aportando dinamismo y versatilidad al espacio. En la planta inferior (nivel -1) se ubican la cocina profesional y los baños, completamente acondicionados y adaptados a las normativas vigentes. Esta distribución permite optimizar la superficie de sala en la planta principal, ofreciendo una experiencia fluida y confortable para los clientes. Con un aforo interior aproximado de 90 personas, el local resulta ideal para desarrollar un concepto gastronómico de capacidad media-alta, ya sea con servicio a la carta, menús ejecutivos, cenas de grupo o eventos privados. Además, cuenta con una terraza autorizada con 4 mesas y 16 sillas, un valor añadido que incrementa el atractivo del negocio durante los meses de buen tiempo y contribuye a mejorar la rentabilidad. La fachada de unos 5 metros lineales garantiza excelente visibilidad en una calle de alto tránsito, próxima a Avenida Diagonal y a la zona de ocio nocturno de Sarrià, dos polos de gran afluencia que generan un flujo constante de clientela, tanto diurna como nocturna. Su ubicación estratégica, rodeada de oficinas, comercios y residentes de perfil medio-alto, convierte este local en un entorno óptimo para un negocio de hostelería de calidad. El local está completamente equipado, incluyendo limitador de sonido, lo que asegura el cumplimiento de la normativa acústica y una operativa estable y segura. El contrato de arrendamiento vigente es de 10 años, aportando estabilidad al proyecto. Una oportunidad ideal para profesionales del sector o inversores que deseen posicionarse en una de las zonas más consolidadas, exclusivas y con mayor demanda de Barcelona.