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El Parc - La Llacuna del Poblenou Local commercial | 170 m² | À louer | Sant Martí, Barcelone 08005
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio residencial con espacios comerciales.
- Zona consolidada con todos los servicios.
- Ubicación céntrica.
- Buenas comunicaciones.
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LOYER
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- DISPONIBLE
Ref. 000390. Traspaso de 69.000 €. Ubicado en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Poblenou, a escasos pasos del Parque de la Ciutadella y Marina, este bar-cafetería con licencia C1 ofrece una oportunidad excepcional para emprendedores del sector gastronómico. El local está inteligentemente distribuido en varias áreas funcionales: salón principal, barra expositora para pan, bollería y pasteles, pequeño obrador, segunda barra para servicio de cafetería y un segundo salón. Además, cuenta con una terraza interior (no habilitada para uso como terraza), que aporta amplitud y posibilidades de adaptación. El aforo interior permite atender hasta 48 personas cómodamente, complementado por dos mesas exteriores con capacidad para 8 comensales. Este espacio es ideal para continuar como panadería-pastelería con degustación, brunch o cafetería especializada, aprovechando su configuración actual y su ubicación estratégica en una zona de alto tránsito peatonal y residencial. La proximidad a zonas verdes, centros de oficinas y residencias modernas lo convierte en un punto de encuentro atractivo tanto para vecinos como para visitantes. La licencia C1 permite una operativa versátil, y el entorno urbano favorece el desarrollo de conceptos gastronómicos innovadores.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Classe de performance énergétique –B
- Détecteur de fumée
- Múltiples posibilidades.
- Alto tránsito diario.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Cour
- Traspaso de 69.000 €.
- Zona céntrica y consolidada.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 170 m² | Négociable | 109,42 € /m²/an EXCL 9,12 € /m²/mois EXCL 18 601 € /an EXCL 1 550 € /mois EXCL | Local commercial | Construction achevée | 30 jours |
RDC
| Surface |
| 170 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 109,42 € /m²/an EXCL 9,12 € /m²/mois EXCL 18 601 € /an EXCL 1 550 € /mois EXCL |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
RDC
| Surface | 170 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
109,42 € /m²/an EXCL |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Ref. 000390. Traspaso de 69.000 €. Ubicado en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Poblenou, a escasos pasos del Parque de la Ciutadella y Marina, este bar-cafetería con licencia C1 ofrece una oportunidad excepcional para emprendedores del sector gastronómico. El local está inteligentemente distribuido en varias áreas funcionales: salón principal, barra expositora para pan, bollería y pasteles, pequeño obrador, segunda barra para servicio de cafetería y un segundo salón. Además, cuenta con una terraza interior (no habilitada para uso como terraza), que aporta amplitud y posibilidades de adaptación. El aforo interior permite atender hasta 48 personas cómodamente, complementado por dos mesas exteriores con capacidad para 8 comensales. Este espacio es ideal para continuar como panadería-pastelería con degustación, brunch o cafetería especializada, aprovechando su configuración actual y su ubicación estratégica en una zona de alto tránsito peatonal y residencial. La proximidad a zonas verdes, centros de oficinas y residencias modernas lo convierte en un punto de encuentro atractivo tanto para vecinos como para visitantes. La licencia C1 permite una operativa versátil, y el entorno urbano favorece el desarrollo de conceptos gastronómicos innovadores.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Classe de performance énergétique –B
- Cour
- Détecteur de fumée
- Traspaso de 69.000 €.
- Múltiples posibilidades.
- Zona céntrica y consolidada.
- Alto tránsito diario.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 170 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Espace total disponible | 170 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio residencial con espacios comerciales situado en zona céntrica con alta actividad comercial y de servicios.
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El Parc - La Llacuna del Poblenou
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