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Barrio de Poble Sec Local commercial | 83 m² | À louer | Sants-Montjuïc, Barcelone 08004
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en el céntrico y dinámico barrio de Poble Sec.
- Construido en 1967, cuenta con excelente conexión en transporte público, a pocos minutos de metro y autobuses.
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LOYER
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Ref. 1907 Traspaso de 85.000 € y alquiler 3.000 € (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Ubicado en una de las calles principales de Poble Sec, este local comercial representa una excelente oportunidad para emprendedores del sector alimentario. Con una alta afluencia peatonal y en una zona de gran dinamismo comercial, el espacio cuenta con licencia de actividad A5.3 (despacho de pan con obrador y degustación), ideal para panaderías, pastelerías artesanales o conceptos similares que no requieran salida de humos. Con una superficie útil de aproximadamente 65 m2 útiles y un aforo interior para 26 personas, el local ofrece un entorno acogedor y funcional, perfectamente acondicionado para reanudar la actividad de forma inmediata. Aunque no dispone de salida de humos, está totalmente equipado para su uso actual. El establecimiento también cuenta con una terraza exterior autorizada para 4 mesas y 16 sillas, un valor añadido que incrementa la capacidad operativa y mejora la experiencia del cliente, especialmente en los meses de buen tiempo. Ubicado a escasos minutos de las estaciones de metro de Poble Sec y Paral·lel, el local disfruta de una excelente conectividad, lo que garantiza un flujo constante de residentes y turistas. Aunque actualmente no está en funcionamiento (cerró en octubre de 2024), se encuentra en buen estado y listo para retomar la actividad sin necesidad de grandes reformas. Su amplia fachada garantiza una excelente visibilidad en una calle muy transitada y rodeada de comercios activos.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Traspaso de la actividad por 85.000 €.
- Terraza exterior para 16 comensales.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Licencia A5.3 activa.
- Bien comunicado.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 83 m² | 10 Ans | 433,73 € /m²/an EXCL 36,14 € /m²/mois EXCL 36 000 € /an EXCL 3 000 € /mois EXCL | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 83 m² |
| Durée |
| 10 Ans |
|
Loyer
|
| 433,73 € /m²/an EXCL 36,14 € /m²/mois EXCL 36 000 € /an EXCL 3 000 € /mois EXCL |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 83 m² |
| Durée | 10 Ans |
|
Loyer
|
433,73 € /m²/an EXCL |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ref. 1907 Traspaso de 85.000 € y alquiler 3.000 € (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Ubicado en una de las calles principales de Poble Sec, este local comercial representa una excelente oportunidad para emprendedores del sector alimentario. Con una alta afluencia peatonal y en una zona de gran dinamismo comercial, el espacio cuenta con licencia de actividad A5.3 (despacho de pan con obrador y degustación), ideal para panaderías, pastelerías artesanales o conceptos similares que no requieran salida de humos. Con una superficie útil de aproximadamente 65 m2 útiles y un aforo interior para 26 personas, el local ofrece un entorno acogedor y funcional, perfectamente acondicionado para reanudar la actividad de forma inmediata. Aunque no dispone de salida de humos, está totalmente equipado para su uso actual. El establecimiento también cuenta con una terraza exterior autorizada para 4 mesas y 16 sillas, un valor añadido que incrementa la capacidad operativa y mejora la experiencia del cliente, especialmente en los meses de buen tiempo. Ubicado a escasos minutos de las estaciones de metro de Poble Sec y Paral·lel, el local disfruta de una excelente conectividad, lo que garantiza un flujo constante de residentes y turistas. Aunque actualmente no está en funcionamiento (cerró en octubre de 2024), se encuentra en buen estado y listo para retomar la actividad sin necesidad de grandes reformas. Su amplia fachada garantiza una excelente visibilidad en una calle muy transitada y rodeada de comercios activos.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Traspaso de la actividad por 85.000 €.
- Licencia A5.3 activa.
- Terraza exterior para 16 comensales.
- Bien comunicado.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 83 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Espace total disponible | 83 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en el dinámico barrio de Poble Sec. Construido en 1967, el inmueble se encuentra en una zona con excelente conectividad mediante transporte público, a pocos minutos de varias líneas de metro y autobuses. Ideal tanto para inversión como para uso residencial y comercial, gracias a su ubicación estratégica y al entorno consolidado con una amplia oferta de servicios, comercios y restauración.
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