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Barrio de Poblenou Local commercial | 55 m² | À louer | Sant Martí, Barcelone 08005
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ubicación estratégica con excelente conexión a transporte público y alto potencial de crecimiento.
- Edificio de 1999 con locales comerciales en planta baja, situado en el vibrante barrio de Poblenou.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 55 m² | 10 Ans | 272,72 € /m²/an EXCL 22,73 € /m²/mois EXCL 15 000 € /an EXCL 1 250 € /mois EXCL |
RDC
Ref. 1869 Traspaso de 180.000 € y alquiler de 1.250 € (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Excelente oportunidad de inversión en el dinámico barrio de Poblenou (Sant Martí), una de las zonas con mayor proyección de Barcelona. Se traspasa un bar en pleno funcionamiento, con clientela consolidada y operativa estable, ideal para emprendedores que buscan un negocio ya establecido en una ubicación estratégica. El local cuenta con una superficie de 55?m2 distribuidos en una sola planta, lo que facilita su gestión operativa. Dispone de una fachada de 5 metros que garantiza visibilidad y fácil acceso. Incluye una Licencia C2 con salida de humos, permitiendo una amplia variedad de actividades de restauración. La capacidad interior es de 22 comensales, y se complementa con una terraza exterior con 4 mesas y 16 sillas, lo que incrementa notablemente su atractivo. Se ofrece con un contrato de alquiler a largo plazo (10 años), lo que brinda estabilidad financiera y previsibilidad para el futuro propietario. La ubicación es inmejorable: rodeado de oficinas, comercios y próximo a la Rambla del Poblenou, con excelente conectividad mediante transporte público, especialmente cerca de la estación de metro Llacuna. El bar está completamente equipado y listo para continuar la actividad sin necesidad de inversión adicional. Cocina totalmente funcional, mobiliario de calidad y distribución eficiente garantizan una operación fluida desde el primer día. Una opción sólida para quienes buscan iniciar o expandir su presencia en el sector hostelero en una zona de alta demanda.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Traspaso de bar por 180.000 €.
- Ideal para una inversión estable y rentable.
- Licencia C2, salida de humos y terraza exterior.
- Zona de alta afluencia peatonal.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 55 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1990 - 1999/2000 - 2009 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 55 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction/rénovation | 1990 - 1999/2000 - 2009 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio construido en 1999, ubicado en el barrio de Poblenou (Sant Martí), una de las zonas con mayor proyección de Barcelona. Dispone de locales comerciales en planta baja y ofrece excelente comunicación mediante transporte público.
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