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El Raval Local commercial | 126 m² | 145 000 € | À vendre | Ciutat Vella, Barcelone 08001

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Edificio residencial con espacio comercial.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación céntrica.
Buenas comunicaciones.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial con espacio comercial, situado en zona céntrica, consolidada y bien comunicada.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	6
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel	Année de construction	1900 - 1909

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	6
Année de construction	1900 - 1909

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Balcon

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Transports en commun

1 LOT DISPONIBLE

Lot DR

Surface du lot	126 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	145 000 €	Type de vente	Investissement
Prix par m²	1 151,01 €

Surface du lot	126 m²
Prix	145 000 €
Prix par m²	1 151,01 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

Local de 126 m2 con techos altos y cierre metálico de seguridad.

NOTES SUR LA VENTE

Ref: BCN-INV-008994.
Ubicado en el corazón del Raval, a escasos metros de la Rambla del Raval, este amplio local comercial representa una oportunidad de inversión sólida y con recorrido. El activo se encuentra en perfecto estado estructural, dentro de un edificio recientemente rehabilitado, lo que garantiza una imagen cuidada y una infraestructura moderna. Actualmente alquilado como almacén a un inquilino solvente, el contrato vigente hasta 2033 ofrece una rentabilidad estable del 4%, con un potencial estimado del 8,5% una vez finalizado el arrendamiento.
Distribuido en planta baja y altillo registrado, ambos niveles cuentan con altura comercial legal, lo que amplía las posibilidades de uso futuro. La planta baja incluye un baño completo con ducha y una gran cámara frigorífica en la nave posterior, ideal para actividades logísticas, distribución o alimentación. El altillo de 45 m² está conectado mediante escaleras y plataforma elevadora, lo que facilita la operativa interna y mejora la funcionalidad del espacio.
La ubicación estratégica en una zona de alta densidad peatonal y turística, con excelente conectividad y proximidad a puntos emblemáticos de Barcelona, refuerza el atractivo del activo tanto para uso comercial como para inversión patrimonial. El entorno combina actividad residencial, cultural y comercial, lo que garantiza una demanda sostenida y versátil.