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Dreta de l’Eixample Local commercial | 45 m² | À louer | Eixample, Barcelone 08037
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ubicación premium en la Dreta de l’Eixample, entre Verdaguer y Diagonal, con alto tránsito y visibilidad comercial.
- Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, construido en 1905 y con gran valor arquitectónico.
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LOYER
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Ref. 1859 Traspaso de 140.000 € y alquiler de 1.634 €/mes (IVA incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Excelente oportunidad de traspaso en el prestigioso barrio de la Dreta de l’Eixample (Barcelona), una zona con alto tránsito, rodeada de oficinas, comercios y bien comunicada, cerca de las estaciones de metro Verdaguer y Diagonal. El local se encuentra en pleno funcionamiento, con buena facturación y clientela estable, lo que lo convierte en una inversión rentable desde el primer día. Con una superficie útil de 40 m2 distribuidos en planta baja más altillo, el espacio ha sido optimizado para facilitar la operativa diaria. Su fachada esquinera de 10 metros garantiza máxima visibilidad y fácil acceso. Cuenta con licencia 12.35.b/2.3.4.3 de Gelateria Orxateria, permitiendo una amplia gama de actividades relacionadas con heladería, orxatería y similares. El aforo interior es de 22 personas y dispone de terraza exterior con capacidad para 3 mesas y 12 sillas, lo que añade un atractivo extra para el cliente y mejora el rendimiento del negocio en meses de buen clima. Todo el local está completamente equipado con maquinaria profesional, mobiliario moderno y utensilios en perfecto estado. Una propuesta ideal para emprendedores del sector que buscan abrir en una zona consolidada, con alta densidad de población activa y excelente conectividad. El traspaso incluye un negocio funcionando, bien posicionado y con potencial de crecimiento.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Traspaso de la actividad por 140.000 €.
- Aforo interior para 22 personas y terraza.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Licencia activa 12.35.b/2.3.4.3 para Gelateria.
- Ubicación premium en la Dreta de l’Eixample.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 45 m² | Négociable | 435,73 € /m²/an EXCL 36,31 € /m²/mois EXCL 19 608 € /an EXCL 1 634 € /mois EXCL | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 45 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 435,73 € /m²/an EXCL 36,31 € /m²/mois EXCL 19 608 € /an EXCL 1 634 € /mois EXCL |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 45 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
435,73 € /m²/an EXCL |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ref. 1859 Traspaso de 140.000 € y alquiler de 1.634 €/mes (IVA incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Excelente oportunidad de traspaso en el prestigioso barrio de la Dreta de l’Eixample (Barcelona), una zona con alto tránsito, rodeada de oficinas, comercios y bien comunicada, cerca de las estaciones de metro Verdaguer y Diagonal. El local se encuentra en pleno funcionamiento, con buena facturación y clientela estable, lo que lo convierte en una inversión rentable desde el primer día. Con una superficie útil de 40 m2 distribuidos en planta baja más altillo, el espacio ha sido optimizado para facilitar la operativa diaria. Su fachada esquinera de 10 metros garantiza máxima visibilidad y fácil acceso. Cuenta con licencia 12.35.b/2.3.4.3 de Gelateria Orxateria, permitiendo una amplia gama de actividades relacionadas con heladería, orxatería y similares. El aforo interior es de 22 personas y dispone de terraza exterior con capacidad para 3 mesas y 12 sillas, lo que añade un atractivo extra para el cliente y mejora el rendimiento del negocio en meses de buen clima. Todo el local está completamente equipado con maquinaria profesional, mobiliario moderno y utensilios en perfecto estado. Una propuesta ideal para emprendedores del sector que buscan abrir en una zona consolidada, con alta densidad de población activa y excelente conectividad. El traspaso incluye un negocio funcionando, bien posicionado y con potencial de crecimiento.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Traspaso de la actividad por 140.000 €.
- Licencia activa 12.35.b/2.3.4.3 para Gelateria.
- Aforo interior para 22 personas y terraza.
- Ubicación premium en la Dreta de l’Eixample.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 45 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Espace total disponible | 45 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en una zona premium de la Dreta de l’Eixample, entre las estaciones de metro Verdaguer y Diagonal. Se trata de una ubicación estratégica, con alto tránsito peatonal y gran visibilidad, ideal para actividades comerciales consolidadas o de nueva implantación. Construido en el año 1905, el edificio conserva el encanto de la arquitectura clásica del Eixample barcelonés, combinado con el dinamismo de una de las zonas con mayor proyección comercial de la ciudad.
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