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Passeig d'andreu Nin Local commercial | 130 m² | À louer | Nou Barris, Barcelone 08016
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage | 130 m² | Négociable | 184,62 € /m²/an INCL 15,38 € /m²/mois INCL 24 000 € /an INCL 2 000 € /mois INCL |
1er étage
Ref.: BCN-RS-013062 Oportunidad única de traspaso de una clínica estética consolidada, ubicada en pleno funcionamiento dentro del prestigioso centro comercial de Sant Andreu, Barcelona. La clínica cuenta con instalaciones modernas de alta gama, diseñadas para un público exigente, y equipada con aparatos profesionales de última generación. El negocio puede operar bajo su marca actual de reconocimiento, o adaptarse a una nueva marca elegida por el comprador, ofreciendo gran flexibilidad para un relanzamiento. Todas las licencias y permisos están en regla, permitiendo una transición rápida y sin contratiempos. Este traspaso representa una excelente oportunidad para tomar las riendas de un negocio ya consolidado, con una cartera de clientes fidelizados y un flujo constante de público de alto nivel, gracias a su ubicación privilegiada.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Traspaso de clínica por 50,000 €.
- Todas las licencias necesarias para continuar.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Engel & Völkers
Présenté par
Passeig d'andreu Nin
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