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Barrio de Gracia Bureaux/Local commercial | 232 m² | À louer | Gràcia, Barcelone 08012
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ubicación en distrito de Horta-Guinardó, Barcelona.
- Conexión directa con la Ronda del Guinardó y vías principales.
- Entorno urbano consolidado con comercios y servicios.
- Transporte público mediante metro y autobús urbano.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 232 m² | Négociable | 181,04 € /m²/an + Taxes 15,09 € /m²/mois + Taxes 42 001 € /an + Taxes 3 500 € /mois + Taxes |
RDC
Ref.: BCN-OS-016065 Edificio comercial en alquiler, Vila de Gracia, Barcelona Se trata de un inmueble independiente con una superficie total de 232 m2, distribuido en dos plantas y sin vecinos encima: Planta Baja (120 m2): zona de tienda-showroom, office, aseos y patio. Planta Altillo (112 m2): espacio diáfano y luminoso, adaptable a taller u oficina. El inmueble dispone de puerta metálica y acristalada, sistema de alarma, aire acondicionado con bomba de frío/calor, suelo de madera y pintado, red perimetral, fibra óptica y aseo adaptado para discapacitados. Su versatilidad lo hace apto para oficinas, coworking, comercio, centro deportivo, showroom, despacho de arquitectura o atelier. Ubicado en una calle tranquila del barrio Vila de Gracia, a pocos pasos del Paseo de Gràcia y la Avenida Diagonal. El barrio destaca por su encanto, plazas, calles peatonales y excelente dotación de equipamientos culturales, educativos y sanitarios.
- Taxes non incluses dans le loyer : 1 261 € /m²/mois
- Charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ubicación estratégica en Vila de Gracia, Barcelona
- Edificio independiente en dos alturas.
- Apto para oficinas, coworking o comercio.
- Metro L3 Fontana, L4 Joanic y líneas de autobús.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1880 - 1889 |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1880 - 1889 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial ubicado en el término municipal de Barcelona, en el Carrer de Ramón y Cajal, número 17 (08012), dentro del distrito de Horta-Guinardó, una zona urbana consolidada con predominio de edificios residenciales y locales comerciales. El entorno inmediato dispone de comercios de proximidad, oficinas, centros educativos, instalaciones deportivas y zonas verdes, ofreciendo un ambiente urbano funcional y bien dotado de servicios. La localización cuenta con buena comunicación mediante la Ronda del Guinardó y otras vías principales de la ciudad, además de transporte público mediante líneas de autobús y estaciones de metro cercanas que facilitan la conexión con el resto de Barcelona.
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
Engel & Völkers
Présenté par
Barrio de Gracia
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