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Barrio de El Putxet i el Farró Bureaux/Local commercial | 53 m² | 318 000 € | À vendre | Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone 08023

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excelente conectividad a transporte público y vías principales, ideal para inversión o uso comercial.

Edificio residencial con locales comerciales en una ubicación estratégica y consolidada en El Putxet i el Farró.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial construido en 1970, ubicado en el consolidado barrio de El Putxet i el Farró, en Sarrià–Sant Gervasi (Barcelona). Cuenta con locales comerciales en planta baja y se sitúa en una zona tranquila y bien comunicada, cerca de la Ronda General Mitre y con fácil acceso a las estaciones de FGC El Putxet y Plaça Molina.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	4
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel	Année de construction/rénovation	1970 - 1979/2020 - 2029

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	4
Année de construction/rénovation	1970 - 1979/2020 - 2029

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Chauffage

Eau chaude instantanée

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Transports en commun

1 LOT DISPONIBLE

Lot -

Surface du lot	53 m²	Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial
Prix	318 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	6 005,13 €

Surface du lot	53 m²
Prix	318 000 €
Prix par m²	6 005,13 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Local comercial de 43 m2 en planta baja con acceso directo, ubicado en El Putxet i el Farró (Sarrià–Sant Gervasi, Barcelona). Dispone de sala principal, despacho independiente, baño y terraza interior de 19 m2. Excelente conexión por transporte público y coche, cerca de estaciones FGC. Ideal para uso profesional o inversión.

NOTES SUR LA VENTE

Ref. 0165-00033

Local comercial situado en el consolidado barrio de El Putxet i el Farró, una de las zonas residenciales más tranquilas, con encanto y mejor conectadas del distrito de Sarrià–Sant Gervasi. Ubicado en una calle estratégica, en la confluencia de tres de los barrios más valorados de Barcelona, El Putxet i el Farró, Sant Gervasi-Galvany y Sant Gervasi-La Bonanova, el inmueble disfruta de una localización privilegiada que combina accesibilidad, prestigio y calidad de vida.
A tan solo unos metros de la Ronda General Mitre, el local ofrece una excelente conectividad tanto en vehículo privado como en transporte público, con acceso rápido a las estaciones de FGC El Putxet y Plaça Molina, lo que facilita la llegada de clientes, proveedores o colaboradores desde cualquier punto de la ciudad.
Con una superficie útil de 43 m2 en planta baja, el espacio está diseñado para ofrecer una distribución práctica y polivalente. Dispone de una sala principal amplia, perfecta como área de recepción, zona de trabajo o showroom, así como de un segundo espacio independiente, ideal para despacho privado, consulta o sala de reuniones. Además, cuenta con un baño completo y una agradable terraza/patio interior de 19 m2, que aporta luz natural, ventilación y un espacio exterior singular. Este patio puede destinarse a zona de descanso, archivo exterior o incluso convertirse en un entorno creativo complementario.
Gracias a su configuración y ubicación, el local se adapta a múltiples usos, como despachos profesionales (arquitectos, abogados, asesores, psicólogos), consultas médicas o terapéuticas, estudios creativos, coworking boutique, showrooms o espacios de exposición privada. También representa una excelente oportunidad de inversión patrimonial, en una zona con alta demanda de alquiler y un perfil de usuario medio-alto.
El entorno ofrece todos los servicios necesarios para el día a día, con una amplia oferta de comercios de proximidad, centros educativos, equipamientos sanitarios y zonas verdes, además de una excelente red de transporte público. El barrio de El Putxet i el Farró es la opción ideal para quienes buscan privacidad, confort y una ubicación estratégica dentro de un entorno residencial consolidado, sin renunciar a la cercanía con el centro de Barcelona.