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El Guinardó Local commercial | 87 m² | À louer | Barcelone, Barcelona 08041
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zona con excelente oportunidad para actividades comerciales.
- Buenas comunicaciones, tanto por transporte público como por vías principales de acceso.
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Local comercial esquinero situado en la Avinguda Mare de Déu de Montserrat, en el barrio del Guinardó (Barcelona), una zona consolidada y con alta densidad residencial. El inmueble, según datos catastrales, cuenta con una superficie total de 87 m2 en planta baja, completamente a nivel de calle. El local dispone de una fachada de aproximadamente 6 metros lineales, lo que le proporciona excelente visibilidad comercial en una de las vías principales del distrito, ideal para atraer tráfico peatonal y vehicular. Actualmente, el espacio está dividido en varias estancias, aunque la zona de acceso principal es amplia y luminosa, lo que ofrece múltiples posibilidades de redistribución según el tipo de actividad. Anteriormente, el local estuvo destinado a administración de loterías, lo cual demuestra su potencial para actividades de atención al público. El estado del inmueble requiere trabajos de actualización o reforma, lo que brinda al nuevo arrendatario la oportunidad de adaptarlo completamente a sus necesidades y estilo de negocio. Su ubicación, próxima al Telègraf, el Parc del Guinardó y numerosos servicios del barrio, lo convierte en una opción muy atractiva para comercios de proximidad, despachos profesionales o servicios especializados.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- Ideal para captar tráfico peatonal y vehicular.
- Ubicación estratégica en el Guinardó.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Excelente visibilidad de cara a los clientes.
- Espacios versátiles.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau - | 87 m² | Négociable | 120,00 € /m²/an EXCL 10,00 € /m²/mois EXCL 10 440 € /an EXCL 869,97 € /mois EXCL | Local commercial | Construction achevée | 05/10/2025 |
RDC, bureau -
| Surface |
| 87 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 120,00 € /m²/an EXCL 10,00 € /m²/mois EXCL 10 440 € /an EXCL 869,97 € /mois EXCL |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 05/10/2025 |
RDC, bureau -
| Surface | 87 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
120,00 € /m²/an EXCL |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 05/10/2025 |
Local comercial esquinero situado en la Avinguda Mare de Déu de Montserrat, en el barrio del Guinardó (Barcelona), una zona consolidada y con alta densidad residencial. El inmueble, según datos catastrales, cuenta con una superficie total de 87 m2 en planta baja, completamente a nivel de calle. El local dispone de una fachada de aproximadamente 6 metros lineales, lo que le proporciona excelente visibilidad comercial en una de las vías principales del distrito, ideal para atraer tráfico peatonal y vehicular. Actualmente, el espacio está dividido en varias estancias, aunque la zona de acceso principal es amplia y luminosa, lo que ofrece múltiples posibilidades de redistribución según el tipo de actividad. Anteriormente, el local estuvo destinado a administración de loterías, lo cual demuestra su potencial para actividades de atención al público. El estado del inmueble requiere trabajos de actualización o reforma, lo que brinda al nuevo arrendatario la oportunidad de adaptarlo completamente a sus necesidades y estilo de negocio. Su ubicación, próxima al Telègraf, el Parc del Guinardó y numerosos servicios del barrio, lo convierte en una opción muy atractiva para comercios de proximidad, despachos profesionales o servicios especializados.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Excelente visibilidad de cara a los clientes.
- Ideal para captar tráfico peatonal y vehicular.
- Espacios versátiles.
- Ubicación estratégica en el Guinardó.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 87 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nb de lots | 1 | Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 87 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en el barrio del Guinardó, una zona consolidada y bien conectada de Barcelona. Construido en 1956, el edificio se encuentra en un entorno urbano con buenas comunicaciones, tanto por transporte público como por vías principales de acceso. Su localización lo convierte en una excelente oportunidad para actividades comerciales de proximidad en un área con alta densidad residencial y todos los servicios cercanos.
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