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Sarrià-Sant Gervasi Bureau | 479 m² | 950 000 € | À vendre | Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone 08022

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Zona residencial consolidada en plena zona de Sant Gervasi.
Magnificas comunicaciones mediante transporte público.

Finca con servicio de conserjería.
A pocos minutos de la Ronda de Dalt.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial ubicado en la calle Muntaner, esquina con la calle Sant Marius. Cuenta con una superficie de 3.941 m2 distribuidos en 10 plantas sobre rasante. Muy bien comunicado gracias a su proximidad con la estación de FGC de El Putxet.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	10
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	1960 - 1969

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	10
Année de construction	1960 - 1969

1 LOT DISPONIBLE

Lot -

Surface du lot	479 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	950 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	1 983,65 €

Surface du lot	479 m²
Prix	950 000 €
Prix par m²	1 983,65 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Oficina ubicada en la entreplanta que cuenta con una superficie de 479 m2 construidos, de los cuales 446 m2 son útiles. El espacio está totalmente tabicado a excepción de alguna zona diáfana.

NOTES SUR LA VENTE

Disponible en venta excelente oficina ubicada en la entreplanta de una finca señorial en la prestigiosa calle Muntaner.
Con una superficie útil de 446 m2 representa una oportunidad única para inversores o empresas que buscan desarrollar un proyecto a medida en una de las zonas más codiciadas de Barcelona.
El interior está en un estado que precisa una reforma completa, lo que permite una personalización total del espacio según las necesidades del comprador.
La distribución actual incluye zona de recepción, sala polivalente con cocina anexa y ventana pasa-platos, varios despachos, baños y duchas. Además, dispone de dos accesos independientes, lo que facilita la división o sectorización del espacio para usos múltiples como centro de negocios, clínica, academia, showroom o sede corporativa. Los suelos combinan parquet y terrazo, ofreciendo distintas posibilidades de diseño interior.
La finca cuenta con servicio de conserjería, dos ascensores y una imagen representativa ideal para actividades profesionales. La ubicación es excelente, a solo 6 minutos caminando de la estación FGC El Putxet y con varias líneas de autobús en la misma calle, lo que garantiza una conectividad óptima con el resto de la ciudad.
Condiciones económicas:
- gastos de comunidad de 570?€/mes.
- IBI anual de 4.900?€.