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Calle d’Aribau Local commercial | 450 m² | 1 250 000 € | À vendre | Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone 08021

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Zona consolidada con buenas comunicaciones.

Entorno dinámico y transitado.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, construido en 1975. Cuenta con una estructura sólida y funcional, combinando viviendas en las plantas superiores con espacios comerciales a pie de calle, ideal para integrar vida residencial y actividad económica en un entorno urbano consolidado.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	9
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel	Année de construction	1970 - 1979

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	9
Année de construction	1970 - 1979

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Balcon

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Ascenseur

Transports en commun

1 LOT DISPONIBLE

Lot -

Surface du lot	450 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	1 250 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	2 778,21 €

Surface du lot	450 m²
Prix	1 250 000 €
Prix par m²	2 778,21 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Local comercial en chaflán con fachada acristalada de más de 25 m2 y planta principal diáfana de 134 m2 con doble altura que aporta amplitud y luminosidad. Cuenta con una planta semisótano de 317 m2, acceso directo desde calle y entrada secundaria adaptada para movilidad reducida. Equipado con aire acondicionado, bomba de calor, varias tomas de agua y licencia sanitaria opcional.

NOTES SUR LA VENTE

Espectacular local comercial en venta en Aribau / Via Augusta, en una de las esquinas más representativas y transitadas del barrio de Galvany, Barcelona.

Ubicado en chaflán, en la confluencia de las calles Aribau y Rector Ubach, este local destaca por su imponente fachada acristalada de más de 25 m2, que ofrece una visibilidad excepcional y una excelente proyección de marca. Su distribución versátil y funcional lo convierte en una opción ideal para una amplia variedad de actividades comerciales y profesionales.

El espacio se compone de una planta principal de 134 m2, totalmente diáfana, con una doble altura en la entrada que aporta una gran sensación de amplitud, luminosidad natural y alto impacto visual. A esta se suma una planta semisótano de 317 m2, con acceso cómodo y altura generosa, perfectamente adaptable como zona de ventas, showroom, despachos, oficinas o almacén.

El local dispone de acceso directo desde la calle y entrada secundaria a través del vestíbulo del edificio, adaptado para personas con movilidad reducida. Entre sus características técnicas se incluyen aire acondicionado con bomba de calor, varias tomas de agua y buena accesibilidad.

Opcionalmente, y no incluido en el precio, cuenta con licencia sanitaria vigente, lo que lo hace especialmente atractivo para clínicas médicas, consultas privadas, centros de estética, bienestar o dental.

Una oportunidad única para establecer un negocio en una ubicación estratégica de la Zona Alta de Barcelona, con gran visibilidad, prestigio y alto potencial comercial.