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Galvany Local commercial | 131 m² | À louer | Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone 08006
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio residencial con espacios comerciales.
- Zona consolidada con todos los servicios.
- Ubicación céntrica.
- Buenas comunicaciones.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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Ref: BCN-RS-015727. Ubicado en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Gràcia, este local comercial ofrece una oportunidad excepcional para negocios que buscan visibilidad, versatilidad y una ubicación estratégica sin necesidad de traspaso. Con acceso directo desde calle y una fachada de 3,5 m., el espacio se presta perfectamente para escaparate, branding o atención al cliente. Se caracteriza por su distribución diáfana, techos altos (hasta 3,88?m. libres y 2,94 m. hasta la viga) y un ambiente adaptable a múltiples usos comerciales. La salida de humos, aunque requiere actualización, abre la puerta a proyectos de restauración, cocinas profesionales o conceptos gastronómicos innovadores. Además, el local cuenta con un aseo funcional y un patio trasero que puede utilizarse como zona de descanso, almacén o área de carga. La ubicación es inmejorable: a pocos pasos de FGC Gràcia y metro Fontana, en pleno corazón comercial y residencial de la ciudad. El flujo constante de peatones y la excelente conectividad convierten este activo en una opción ideal para marcas que buscan posicionarse en una zona de alto tránsito y prestigio.
- Charges non incluses dans le loyer : 1 507 € /m²/mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Classe de performance énergétique – D
- Luminoso y visible.
- Zona céntrica y consolidada.
- Taxes non incluses dans le loyer : 1 055 € /m²/mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 2,94 mètres - 3,88 mètres
- Cour
- Espacio versátil.
- Alto tránsito diario.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau 2 | 131 m² | Négociable | 320,61 € /m²/an EXCL 26,72 € /m²/mois EXCL 41 999 € /an EXCL 3 500 € /mois EXCL | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau 2
| Surface |
| 131 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 320,61 € /m²/an EXCL 26,72 € /m²/mois EXCL 41 999 € /an EXCL 3 500 € /mois EXCL |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 2
| Surface | 131 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
320,61 € /m²/an EXCL |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ref: BCN-RS-015727. Ubicado en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Gràcia, este local comercial ofrece una oportunidad excepcional para negocios que buscan visibilidad, versatilidad y una ubicación estratégica sin necesidad de traspaso. Con acceso directo desde calle y una fachada de 3,5 m., el espacio se presta perfectamente para escaparate, branding o atención al cliente. Se caracteriza por su distribución diáfana, techos altos (hasta 3,88?m. libres y 2,94 m. hasta la viga) y un ambiente adaptable a múltiples usos comerciales. La salida de humos, aunque requiere actualización, abre la puerta a proyectos de restauración, cocinas profesionales o conceptos gastronómicos innovadores. Además, el local cuenta con un aseo funcional y un patio trasero que puede utilizarse como zona de descanso, almacén o área de carga. La ubicación es inmejorable: a pocos pasos de FGC Gràcia y metro Fontana, en pleno corazón comercial y residencial de la ciudad. El flujo constante de peatones y la excelente conectividad convierten este activo en una opción ideal para marcas que buscan posicionarse en una zona de alto tránsito y prestigio.
- Charges non incluses dans le loyer : 1 507 € /m²/mois
- Taxes non incluses dans le loyer : 1 055 € /m²/mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 2,94 mètres - 3,88 mètres
- Classe de performance énergétique – D
- Cour
- Luminoso y visible.
- Espacio versátil.
- Zona céntrica y consolidada.
- Alto tránsito diario.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 131 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Espace total disponible | 131 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio residencial con espacios comerciales situado en zona céntrica con alta actividad comercial y de servicios.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Engel & Völkers
Présenté par
Galvany
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