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Sant Martí Local commercial | 150 m² | À louer | Sant Martí, Barcelone 08005
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Buena visibilidad comercial.
- Zona en constante transformación.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 150 m² | Négociable | 112,00 € /m²/an EXCL 9,33 € /m²/mois EXCL 16 800 € /an EXCL 1 400 € /mois EXCL |
RDC
Ref. BCN-RS-014340 Traspaso de restaurante esquinero ubicado en el corazón de Poblenou, una de las zonas con mayor proyección y dinamismo de Barcelona. El local, completamente reformado, goza de gran visibilidad gracias a su ubicación en esquina y a un alto tránsito peatonal, tanto de residentes como de visitantes. Dispone de licencia de actividad C3, lo que permite desarrollar una amplia variedad de conceptos gastronómicos. El espacio se entrega totalmente equipado y en funcionamiento, con una cocina luminosa y operativa que permite iniciar la actividad de forma inmediata. Además, cuenta con un amplio almacén integrado en el propio local, lo que facilita la operativa diaria y la gestión de inventario. El alquiler mensual es de 1.400?€, y el traspaso se establece en 107.000?€. Se trata de una excelente oportunidad para inversores o profesionales del sector que buscan establecer un negocio en una zona consolidada y en crecimiento. Una ubicación estratégica para desarrollar un proyecto gastronómico con gran potencial en Barcelona.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Traspaso de actividad por 107.000?€.
- Excelente oportunidad para inversores.
- Amplio almacén integrado en el propio local.
- Zona consolidada y en crecimiento.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 150 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1890 - 1899 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1890 - 1899 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio ubicado en esquina en el emblemático barrio de Poblenou, construido en el año 1890. Con una arquitectura característica de la época, esta propiedad destaca por su valor histórico y su excelente visibilidad, ideal para proyectos residenciales o comerciales en una zona en constante transformación.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Engel & Völkers
Présenté par
Sant Martí
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