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Avinguda Diagonal Local commercial | 205 m² | 1 130 000 € | À vendre | Sant Martí, Barcelone 08018
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zona dinámica y comercial.
- Excelente comunicación por transporte público.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Finca residencial de 14.251 m2 con siete plantas sobre rasante situada en San Martí. Ubicación en uno de los tramos más dinámicos y estratégicos de la Diagonal, en pleno distrito del Eixample de Barcelona. Esta ubicación destaca por su excelente conectividad, con acceso a varias líneas de metro, tranvía y autobuses, así como por la proximidad a zonas emblemáticas como Passeig de Gràcia y la Plaça de les Glòries. El entorno combina oficinas, comercios, restaurantes, hoteles y servicios de todo tipo, lo que genera un flujo constante de residentes, profesionales y visitantes. Se trata de una dirección privilegiada dentro del principal eje de negocios y actividad comercial de la ciudad.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Four
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Salle de bain privée
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 205 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 130 000 € | Taux de capitalisation | 5,24% |
| Prix par m² | 5 513,70 € | RNE | 59 212 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Surface du lot | 205 m² |
| Prix | 1 130 000 € |
| Prix par m² | 5 513,70 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,24% |
| RNE | 59 212 € |
DESCRIPTION
El local dispone de una superficie total de 205 m2, distribuidos en planta baja de 123 m2 construidos y un altillo de 80 m2 construidos. Ofrece una altura superior a 3 metros y está equipado con zona de bar, cocina con salida de humos, almacén, lavabos y ascensor.
NOTES SUR LA VENTE
Ref.: BCN-INV-015473
Venta en rentabilidad neta del 5,24% de local acondicionado como restaurante en avenida Diagonal
Se vende local comercial destinado a restaurante, situado en plena avenida Diagonal, a escasos metros del centro comercial Westfield Glòries y de la torre Agbar. La operación incluye la licencia C3 restaurante con cocina (2.3.3.1) y licencia de terraza para 4 mesas. El aforo es de 65 comensales en el interior y 16 en la terraza.
El inmueble cuenta con una superficie de 205 m2, distribuidos en planta baja (123 m2 construidos) y altillo (80 m2 construidos), con más de 3 metros de altura. Dispone de zona de bar, cocina equipada con salida de humos, almacén, lavabos y ascensor.
El local está actualmente arrendado a una reconocida cadena de restaurantes especializada en ramen, con contrato iniciado en junio de 2024, de 12 años de duración y un obligado cumplimiento de 30 meses, lo que garantiza estabilidad y una rentabilidad neta del 5,24%.
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Engel & Völkers
Présenté par
Avinguda Diagonal
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