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Zona Eixample Local commercial | 143 m² | 680 000 € | À vendre | Eixample, Barcelone 08036
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zona de alto tránsito y consolidada actividad comercial.
- Ubicación privilegiada en el corazón de L’Eixample.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Edificio residencial en el corazón del Eixample, en una zona consolidada con todo tipo de servicios a su alrededor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 143 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 680 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 755,98 € |
| Surface du lot | 143 m² |
| Prix | 680 000 € |
| Prix par m² | 4 755,98 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Local comercial de 143 m2 construidos.
Restaurante hindú en pleno rendimiento con licencia C3
NOTES SUR LA VENTE
ID de la propiedad: BCN-INV-011819
Ubicado en una de las zonas más codiciadas de L’Eixample, este local comercial representa una oportunidad de inversión excepcional. Actualmente arrendado a un restaurante hindú en pleno funcionamiento, el activo cuenta con una licencia C3 que permite actividad de restauración con cocina, lo que añade valor y versatilidad al inmueble.
Con una superficie de 143 m2, el local ofrece una rentabilidad neta inicial del 4,7%, con un escalado contractual que eleva la rentabilidad al 5,41% a partir de 2026. El contrato de arrendamiento vigente hasta agosto de 2033 garantiza estabilidad a largo plazo, respaldado por un operador consolidado en el sector gastronómico.
La ubicación en L’Eixample no solo asegura una alta visibilidad y tránsito peatonal, sino que también conecta con una vibrante oferta residencial y comercial. Rodeado de boutiques, oficinas, y puntos de interés turístico, el entorno favorece el éxito del negocio arrendatario y refuerza el atractivo del activo como inversión patrimonial.
Plano local
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Engel & Völkers
Présenté par
Zona Eixample
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