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L'Antiga Esquerra de l'Eixample Local commercial | 155 m² | À louer | Eixample, Barcelone 08008
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 155 m² | Négociable | 464,51 € /m²/an EXCL 38,71 € /m²/mois EXCL 71 999 € /an EXCL 6 000 € /mois EXCL |
RDC
Se traspasa restaurante con licencia C3 mixta, ubicado en el distrito del Eixample Izquierdo de Barcelona, a escasa distancia de Rambla de Catalunya y del Passeig de Gràcia. Se trata de un local recientemente reformado, con una fachada amplia completamente acristalada que proporciona buena visibilidad desde el exterior. Además, dispone de una terraza exterior con capacidad para aproximadamente 12 personas. El establecimiento se encuentra en una zona muy céntrica, caracterizada por un elevado tránsito peatonal. Está rodeado de numerosos comercios, oficinas y puntos de interés turístico, lo que contribuye a un flujo constante de potenciales clientes. La calle en la que se sitúa forma parte de un eje gastronómico con una alta concentración de locales de restauración y una demanda sostenida a lo largo del año. El local cuenta con una superficie útil de 150 m2, se sitúa en planta baja y dispone tanto de calefacción como de aire acondicionado. La licencia C3 mixta incluye salida de humos, lo que permite una operativa completa de cocina. El traspaso del negocio se ofrece por un importe de 140.000 euros. El alquiler mensual vigente es de 6.000 euros. Los honorarios profesionales, a cargo del comprador, corresponden al 10 % de una anualidad del alquiler, más el IVA correspondiente.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Traspaso de negocio de restauración por 140.000 €.
- Local reformado con fachada acristalada.
- Terraza para 12 personas.
- Zona céntrica de alto tránsito.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 155 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 - 1929 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 155 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1920 - 1929 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio mixto situado en el barrio de la Dreta de l'Eixample, dentro del distrito de l'Eixample de Barcelona. Tiene 4.680 m2 de superficie construida distribuidos en 10 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.
- Terrasse sur le toit
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L'Antiga Esquerra de l'Eixample
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