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Zona Sants Local commercial | 148 m² | 390 000 € | À vendre | Sants-Montjuïc, Barcelone 08014

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Ubicado en esquina, lo que garantiza una gran visibilidad comercial.
  • Ubicado en una zona estratégica de Sants.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en la zona de Sants, Barcelona. Construido en 1998, cuenta con cinco plantas. Al estar situado en esquina, se beneficia de una excelente visibilidad comercial.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble < 1 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Classe d’immeuble C
Étages 5
Année de construction 1990 - 1999

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Chauffage
  • Eau chaude instantanée

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Transports en commun

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 148 m²
Prix 390 000 €
Prix par m² 2 635,23 €
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
DESCRIPTION

Local comercial esquinero en calle de Sants, Barcelona, con 148 m2 totales: 65 m2 de tienda, 59 m2 de almacén (sótano) y 24 m2 de zonas comunes. El sótano incluye obrador con cámaras frigoríficas industriales y salida de humos. Dispone de doble escaparate y acceso a piso superior mediante escalera interior. Requiere reforma y evaluación para actividades alimentarias según normativa vigente.

NOTES SUR LA VENTE

Excelente local comercial ubicado en una esquina estratégica de la calle de Sants, una de las vías más transitadas y comerciales de Barcelona. Su ubicación privilegiada garantiza una altísima visibilidad, reforzada por un doble escaparate que proporciona gran luminosidad y atractivo visual para captar la atención del público.

El inmueble cuenta con una superficie total aproximada de 148 m2, distribuidos en 65 m2 de tienda, 59 m2 de almacén (sótano) y 24 m2 de zonas comunes. Ha funcionado durante los últimos 75 años como pastelería, manteniendo actualmente una zona de tienda equipada, un despacho y un pequeño almacén. El sótano alberga un obrador con cámaras frigoríficas industriales y salida de humos. Según la normativa vigente, será necesario valorar la viabilidad de continuar con actividades relacionadas con la alimentación o adaptar el espacio a nuevos usos comerciales.

El local requiere reforma, lo que representa una excelente oportunidad de personalización para adecuarlo a las necesidades específicas del negocio.

Existe además la posibilidad de adquirir el piso superior, conectado mediante escalera interior, lo que permitiría ampliar el espacio útil o destinarlo a vivienda, oficina o despacho, según las preferencias.

Una oportunidad única para invertir o emprender en una de las zonas más activas y demandadas de Barcelona.

Foto interior
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+9 Plus

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View Photo Plano Rustic Sitges
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  • ID de l’annonce: 36573879

  • Date de mise sur le marché: 02/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Sants-Montjuïc, Barcelone 08014

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