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El Putxet i el Farró Local commercial | 135 m² | 495 000 € | À vendre | Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone 08006
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excelentes comunicaciones mediante transporte público.
- Edificio con amplia visibilidad comercial y rodeado de todo tipo de servicios.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en el barrio de El Putxet i el Farró. Construido en el año 1910, cuenta con buenas conexiones de transporte público, al encontrarse próximo a varias paradas de autobús.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Eau chaude instantanée
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Transports en commun
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 135 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 495 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 666,99 € |
| Surface du lot | 135 m² |
| Prix | 495 000 € |
| Prix par m² | 3 666,99 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Exclusiva propiedad en la emblemática Casa Ramos, edificio modernista catalogado como Bien Cultural de Interés Nacional. Con 135 m2 construidos, combina local comercial y vivienda, con múltiples posibilidades de uso. Excelente ubicación junto al metro Lesseps. Conserva elementos originales y está exenta de IBI. Plaza de garaje opcional.
NOTES SUR LA VENTE
Oportunidad única en la reconocida Casa Ramos, una joya del modernismo catalán obra del arquitecto Jaume Torres i Grau, declarada Bien de Interés Cultural y Bien Cultural de Interés Nacional de Cataluña. Esta exclusiva propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, junto a la parada de metro Lesseps (Línea 3), en una zona de alta afluencia peatonal y gran interés comercial.
El inmueble cuenta con una superficie construida total de 135 m2, distribuidos en 44 m2 destinados a local comercial, 78 m2 de vivienda y 13 m2 correspondientes a elementos comunes. Según la cédula de habitabilidad, la superficie útil de la vivienda es de 69,92 m2. El local comercial ha sido durante décadas una librería-papelería, y conserva valiosos elementos originales, tanto estructurales como decorativos, incluyendo mobiliario, marquetería y artesonados, lo que aporta un carácter único al espacio.
Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso y adaptación: puede destinarse a local con oficinas, a una combinación de vivienda y local comercial, o bien transformarse completamente en una vivienda singular. Además, dispone de acceso al terrado comunitario, un espacio tranquilo desde el que se pueden disfrutar vistas despejadas.
Otra ventaja destacada es que, al encontrarse en un edificio catalogado, el inmueble está exento del pago de IBI. Como opción adicional, se ofrece la posibilidad de adquirir una plaza de garaje en la misma finca.
Una propiedad única que combina historia, ubicación y versatilidad en uno de los enclaves más representativos del barrio de Gràcia.
+9 Plus
Foto interior
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Présenté par
El Putxet i el Farró
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