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Edificio residencial situado en la passeig Universal, en el barrio de Horta, que forma parte del distrito de Horta-Guinardó en Barcelona. Tiene 1.778 m2 de superficie construida distribuidos en 6 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.
| Surface du lot | 160 m² |
| Prix | 300 000 € |
| Prix par m² | 1 875,25 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Local comercial de 160 m2 construidos, de los que 148 m2 resultan útiles, ubicado en la planta baja de un edificio residencial situado en el barrio de Horta, que forma parte del distrito de Horta-Guinardó en Barcelona.
Se ofrece una planta baja reformada ubicada en el Passeig Universal, en la zona residencial de Horta. El inmueble, de aproximadamente 160 m2 construidos, no dispone de cédula de habitabilidad debido a la densidad poblacional del edificio, ya que otros locales bajos ya han sido transformados en viviendas. Esta situación no se debe a las características del local, que se encuentra reformado, con buena ventilación, aislamiento térmico y acústico, entrada de luz natural, y ventilación cruzada gracias a ventanas en ambos extremos.
El acceso al inmueble está adaptado sin barreras arquitectónicas. En su interior, los espacios se distribuyen principalmente de forma diáfana. Cuenta con una cocina americana integrada en una zona común amplia, que incluye una sala para reuniones sociales y otra más tranquila, pensada para momentos de descanso o actividades recreativas. En esta área también se encuentra una estancia sin ventanas acondicionada como dormitorio adicional y un baño completo de uso general, ambos actualmente en uso por una familia residente.
La propiedad incluye tres habitaciones grandes con ventanas al exterior, gracias a su ubicación en esquina. Entre ellas se encuentra el dormitorio principal, que dispone de armarios a medida, acceso directo a una terraza exterior y baño en suite. La terraza, de forma cuadrada, es accesible desde esta habitación y está orientada para recibir luz durante las mañanas.
La zona de Horta Residencial es conocida por su ambiente tranquilo y buena convivencia vecinal. La vivienda se encuentra próxima a la línea 3 del metro (estación Valldaura), paradas de autobús, centros de atención primaria, farmacias y pequeños comercios de barrio.
Los gastos de notaría, gestoría y registro no están incluidos en el precio anunciado.
+1 Plus
Interior local
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