Carrer Vinyals Local commercial | 104 m² | 129 000 € | À vendre | Horta-Guinardó, Barcelone 08041

Local comercial de 104 m2 construidos, ubicado en la planta baja de un edificio residencial situado en la calle de Vinyals, en el casco urbano de la localidad de Barcelona, en la provincia de Barcelona.

Se ofrece en venta un local comercial ubicado en la calle de Vinyals, en el distrito de El Guinardó (Barcelona), actualmente arrendado con una rentabilidad neta del 7,26%. El contrato vigente genera una renta estable de 850 € mensuales más IVA, con vigencia de 10 años y un año de obligado cumplimiento, lo que asegura al inversor ingresos predecibles.
El local cuenta con 104 m2 construidos distribuidos en una planta a pie de calle, incluyendo una zona principal diáfana, pequeño almacén, estancia con acceso a patio exterior y un aseo. Dispone de aire acondicionado, extractor de humo y doble acceso: directamente desde la calle y por la portería (actualmente cerrado). Su estado general es bueno, aunque se puede adaptar a distintos usos según la necesidad del futuro arrendatario.
Con una localización próxima al eje de Ronda del Guinardó y a escasos metros del Parque del Guinardó, el inmueble se encuentra en una zona bien comunicada mediante metro (paradas Hospital de Sant Pau y Congrés) y múltiples líneas de autobús. Se trata de una oportunidad orientada a inversores que busquen un activo seguro en un entorno urbano consolidado.