73230 Barby 2 100 m² | À louer

Rare - Local d'activité de 2 000m² à Louer ! LOCAL D'ACTIVITÉ DE 2 000 M² À LOUER ZONE D'ACTIVITÉ DE BARBY (RUE DES ÉPINETTES)   Situé au coeur de la zone d'activité de Barby, rue des Épinettes, ce local d'activité développe une surface d'environ 2 000 m² de surface de plancher, complétée par 100 m² de bureaux. Des surfaces de bureaux supplémentaires peuvent également être mises à disposition selon les besoins du futur occupant.   Le bâtiment bénéficie d'une hauteur sous plafond de 8 mètres, offrant une grande flexibilité d'exploitation pour les activités de stockage, logistique, artisanales ou industrielles.   L'accès et la fonctionnalité du site constituent de véritables atouts :   - Un quai de déchargement équipé d'une porte sectionnelle ; - Une seconde porte sectionnelle de plain-pied, facilitant les flux entrants et sortants ; - Une parcelle entièrement close et sécurisée ; - Une aire de retournement permettant les manoeuvres des poids lourds et véhicules utilitaires.   Ce bien conviendra parfaitement aux entreprises recherchant un outil de travail performant, facilement accessible et immédiatement opérationnel.   Une implantation stratégique :    La zone d'activité de Barby bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des principaux axes de circulation de l'agglomération chambérienne. Reconnue pour son dynamisme économique, elle accueille de nombreuses entreprises issues des secteurs de l'artisanat, des services, de la logistique et de la production. Son accessibilité, sa visibilité et la qualité de ses infrastructures en font un secteur particulièrement recherché pour le développement et l'implantation d'activités professionnelles.   Conditions locatives :   - Loyer annuel : 80 HT/m²/an,  - Taxe foncière : environ 13 000 par an, à la charge du preneur ; - Charge d'entretien des espaces extérieurs à la charge du preneur 25.000 /ans - Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT en sus à la charge du preneur   Disponibilité et conditions détaillées : nous consulter. Charpente : Métallique Hauteur libre : 8M Porte(s) d'accès plain-pied : Oui Porte(s) d'accès à quai : Oui Aire de manœuvre : Oui Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Capacité pont roulant : Oui Quai fer : 1 Mezzanine : Bureaux