Bank Street Local commercial 147 m² À vendre Teignmouth TQ14 8AW 345 748 € (2 352,47 €/m²) Taux de capitalisation 7,22 %

Considération en matière d'investissement :
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend une boutique au rez-de-chaussée et un cottage indépendant de 2 chambres à l'arrière de Clampet Lane
Teignmouth est une ville balnéaire, un port de pêche et une paroisse civile du comté de Devon.
La propriété est située au cœur du centre-ville, à quelques pas de la gare de Teignmouth, avec des occupants à proximité, notamment Costa Coffee, Poundland, Greggs et plus encore.
Description de la propriété :
Comprend un magasin au rez-de-chaussée à mi-terrasse avec un garde-manger et un cottage indépendant de 2 chambres à l'arrière (Clampet Lane), offrant l'hébergement et les dimensions suivants :
Boutique du rez-de-chaussée : 68 mètres carrés (732 pieds carrés)
Commerce de détail à aire ouverte, rangement, accessoires, toilettes
Cottage au premier et au deuxième étage : 79 mètres carrés (850 pieds carrés)
2 chambres, cuisine/salon, salle de bain
GIA total : 147 mètres carrés (1 582 pieds carrés)
Location :
Le magasin est actuellement loué à un particulier pour une durée de 15 ans à compter du 20 décembre 2022 à un loyer actuel de 13 500£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Révision des loyers tous les 5 ans, marché libre à la hausse uniquement. Option du locataire à déterminer tous les 5 ans avec un préavis minimum de 6 mois. Renouvellement du bail. Locataire en activité depuis 2016
Le chalet est actuellement loué sur AST à un particulier pour un loyer actuel de 7 800£ par an.
Lieu :
Teignmouth est une ville balnéaire, un port de pêche et une paroisse civile du comté anglais du Devon. Il se trouve sur la rive nord de l'embouchure de l'estuaire de la rivière Teign, à environ 12 miles au sud d'Exeter. La propriété est située au cœur du centre-ville, à quelques pas de la gare de Teignmouth, avec des occupants à proximité, notamment Costa Coffee, Poundland, Co-Op Food, Greggs, Holland & Barrett et bien d'autres.