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BANK-OWNED - NORTH BROOKLYN PORTFOLIO 5 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 14 840 234 € | Brooklyn, NY

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Short-Term Upside: Several units are rented below market, offering near-immediate 7-10% upside upon next lease renewal.
80% Free Market: 26 of the 33 units are free market, with remaining 7 units subject rent stabilization due to a J-51 abatement.
Tax Protected: All properties are tax class 2A or 2B, limiting real estate tax increases to a max of 8% per year and 30% over five years.

Turn-Key Cashflow: Two of the buildings are recent ground-up construction (2016-2017) and three newly gut renovated.
Path To 100% Free Market: Units at 228 Manhattan Ave stabilized under J-51 abatement can be destabilized upon expiration/turnover
Transit Oriented: All five are within 3-4 blocks of major subway lines with direct access throughout Manhattan, Brooklyn & Queens.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Cory Rosenthal
License No. 10991237833 (NY)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2026)	ANNUEL
Revenu de location brut	1 367 602 €
Autres revenus	-
Perte due à la vacance	41 028 €
Revenu brut effectif	1 326 574 €
Taxes	142 649 €
Frais d’exploitation	169 389 €
Total des frais	312 038 €
Résultat net d’exploitation	1 014 536 €

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2026)

Revenu de location brut
Annuel	1 367 602 €

Autres revenus
Annuel	-

Perte due à la vacance
Annuel	41 028 €

Revenu brut effectif
Annuel	1 326 574 €

Taxes
Annuel	142 649 €

Frais d’exploitation
Annuel	169 389 €

Total des frais
Annuel	312 038 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	1 014 536 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	14 840 234 €	Nb de biens	5
Prix/m²	5 273 € / m²	Individuellement en vente	0
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Vente du regroupement des propriétés saisies	Surface totale de l’immeuble	2 815 m²
Type de vente	Investissement	Surface totale du terrain	0,11 ha
Statut	Actif

Prix	14 840 234 €
Prix/m²	5 273 € / m²
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Vente du regroupement des propriétés saisies
Type de vente	Investissement
Statut	Actif
Nb de biens	5
Individuellement en vente	0
Surface totale de l’immeuble	2 815 m²
Surface totale du terrain	0,11 ha

Biens

NOM DU BIEN/ADRESSE	TYPE DE BIEN	SURFACE	ANNÉE DE CONSTRUCTION	PRIX INDIVIDUEL
228 Manhattan Ave, Brooklyn, NY 11206	Immeuble residentiel	929 m²	1920	-
303 Stockholm St, Brooklyn, NY 11237	Immeuble residentiel	664 m²	2017	-
181 Troutman St, Brooklyn, NY 11206	Immeuble residentiel	563 m²	2017	-
331 Melrose St, Brooklyn, NY 11237	Immeuble residentiel	372 m²	1931	-
1175 Bedford Ave, Brooklyn, NY 11216	Immeuble residentiel	287 m²	1910	-