77700 Bailly-Romainvilliers Local d’activités | 880–6 215 m² | À louer

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant en R+1 à usages d'activités en rez-de-chaussée et bureaux en étage d'une superficie de 6.215 m², divisible à partir de 880 m² édifié sur un terrain de 20.900 m². La 1ère tranche (Bâtiment A) sera livrée au T4 2026 et offrira des surface allant de 880 m² à 1.785 m². Certification BREEAM VERY GOOD, RT2020 pour la partie bureau et RT2012 pour la partie activité. Voirie lourde pouvant accueillir 38T, niveleur de quai hydraulique de capacité 6T selon les lots. Clos et sécurisés, ce bâtiment est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4 et proche de la la station RER A 'Val d'Europe' (liaisons par bus). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Certification BREEAM Very Good - Certification BBCA - Programme clos et sécurisé clos et sécurisé avec 2 entrées - Voirie lourde PL - 1 accès plain-pied par lot - 1 accès à quais pour les 2 plus grandes cellules - Dimensions des portes sectionnelles: 3x3 (plain-pied et quai) - Hauteur libre dans l'activité : 8 mètres - Résistance au sol : 3T/m² - Chauffage par aérothermes gaz dans la partie activité - Climatisation réversible dans les bureaux - 120 places de parking extérieures dont 10 PMR - 14 bornes de recharge - 1 compteur individuel par cellule (Tarif jaune)