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77700 Bailly-Romainvilliers Local d’activités | 633 600 m² | 633 600 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le bien permet une rentabilité immédiate
- Emplacement premium, à proximité des grands axes routiers et transports
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bien se distingue par une conception alliant fonctionnalité logistique et confort tertiaire. Il bénéficie d’un accès poids lourds facilité par une porte sectionnelle (4 m × 3,5 m), d’une belle hauteur sous poutre de 6,50 m et d’une charge au sol de 3 T/m². Les espaces de bureaux, en parfait état, comprennent un hall d’accueil, un open-space aménagé, des locaux sociaux, ainsi que des sanitaires privatifs au rez-de-chaussée et à l’étage. L’ensemble est équipé de prestations techniques complètes : chauffage par aérothermes et convecteurs (EDF Tarif Jaune), ventilation simple flux, fibre optique, interphone et éclairage en faux-plafond lumineux. Le site, clos et sécurisé, dispose également d’une aire de manœuvre et de 5 emplacements de stationnement extérieur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
| Stationnement | Oui |
1 LOT DISPONIBLE
Lot P35
| Surface du lot | 633 600 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 633 600 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1,00 € | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 633 600 m² |
| Prix | 633 600 € |
| Prix par m² | 1,00 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Au sein du parc SPIRIT de Bailly-Romainvilliers, une opportunité d’investissement rare : un lot clé en main, immédiatement disponible et déjà loué à un occupant de qualité, garantissant un rendement immédiat.
Ce bien allie performance logistique et confort tertiaire. Il bénéficie d’un accès plain-pied avec une porte sectionnelle de 4 m sur 3,5 m, d’une hauteur sous poutre de 6,50 mètres et d’une charge au sol de 3 tonnes par mètre carré, offrant une excellente fonctionnalité pour toute activité logistique ou industrielle légère.
L’espace tertiaire, lumineux et bien agencé, comprend un hall d’accueil, un open-space aménagé avec moquette, peinture et plinthes, ainsi que des locaux sociaux confortables. Côté équipements techniques, le bâtiment est doté d’aérothermes, de convecteurs électriques en tarif EDF Jaune, d’une ventilation simple flux, de la fibre optique et d’un interphone, assurant un haut niveau de performance énergétique et de connectivité.
Les sanitaires sont privatifs, répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage. Le tout est complété par un faux plafond lumineux, offrant un environnement de travail agréable. L’ensemble est situé sur un site clos et sécurisé, avec une aire de manœuvre fonctionnelle et cinq places de stationnement extérieur.
À seulement quelques minutes des axes A4 et A104 ainsi que du RER, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique en zone dynamique, conjuguant accessibilité, visibilité et valorisation à long terme.
NOTES SUR LA VENTE
Situé au cœur du parc SPIRIT de Bailly-Romainvilliers, à proximité directe des axes A4/A104 et du RER, ce lot indépendant constitue une opportunité rare d’investissement sécurisé. Entièrement opérationnel et loué à un occupant fiable, il offre un rendement immédiat et une valorisation assurée à moyen terme grâce à son emplacement stratégique en zone dynamique.
Présenté par
"77700 Bailly-Romainvilliers"
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