95560 Baillet-en-France Local d’activités | 285 m² | À louer

À Baillet-en-France (95560), un local d’activités de 285 m² est disponible à la location avec une disponibilité immédiate. Le bien se compose d’un espace fonctionnel intégrant environ 170 m² de stockage au rez-de-chaussée, une mezzanine de 55 m² et environ 60 m² de bureaux cloisonnés. La hauteur sous plafond atteint 5,70 m, permettant une exploitation optimale pour les activités nécessitant du stockage ou du matériel volumineux. L’accès aux locaux se fait en plain-pied par une porte sectionnelle neuve de 4 m de largeur et 3 m de hauteur. Le local est équipé de nombreux aménagements pratiques : cloisons amovibles, mezzanine, bureaux ouverts ou cloisonnés, câblage RJ45, baie de brassage, banque d’accueil, kitchenette, sanitaires privatifs, salle de réunion et salle informatique. Le bâtiment dispose également d’un local social, d’une douche et d’un espace de repos pour le personnel. L’éclairage extérieur, les menuiseries posées et le carrelage complètent le confort des espaces. Les installations de sécurité incluent un RIA (Robinet d’Incendie Armé). Loyer et charges sont fixés à 2?867 € HT-HC par mois (soit 121 €/m²/an), avec des charges locatives annuelles de 1?500 € HT et une taxe foncière de 3?000 € par an. Les honoraires preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. La configuration du local permet une installation rapide et fonctionnelle pour une activité professionnelle ou artisanale.