93170 Bagnolet Industriel/Logistique 1 169 m² À vendre 2 998 000 € (2 564,59 €/m²)

Cet espace de plain-pied bénéficie d’une hauteur libre généreuse permettant une grande flexibilité d’exploitation. Il dispose d’un accès direct pour les opérations de chargement ainsi qu’une résistance au sol adaptée aux activités nécessitant un support renforcé. Le local comprend également des espaces cloisonnés pouvant accueillir des bureaux, ainsi qu’une salle de réunion, une cuisine et une douche. L’ensemble a été pensé pour offrir un environnement fonctionnel, équipé d’une baie de brassage, d’un câblage RJ45 complet et de la fibre optique. Le confort d’usage est assuré par le double vitrage, la présence de dispositifs de sécurité et un éclairage intégré. Des emplacements de stationnement pour véhicules légers complètent le lot afin de faciliter l’accueil des équipes et visiteurs.

À Bagnolet (93170), BNP Paribas Real Estate propose à la location un local d’activités à usage d’entreposage et de bureaux développant une surface totale d’environ 1 169 m², immédiatement disponible. Le bien se compose de 934 m² de surfaces d’activités et de stockage situées en rez-de-chaussée, complétées par 235 m² de bureaux positionnés au 1 étage. L’ensemble est proposé à un loyer de 120 €/m²/an HT HC, correspondant à un loyer mensuel de 11 690 € HT HC. Les honoraires s’élèvent à 15 % HT du loyer HT HC, dus à la signature du bail. Les surfaces d’activités reposent sur une structure industrielle classique avec murs en parpaings, charpente métallique et couverture en bac acier isolé. Le sol en béton présente une résistance d’environ 3 tonnes/m², adaptée aux usages de stockage et d’activités. Le local bénéficie d’une belle hauteur libre comprise entre 8 et 9 mètres environ, permettant une optimisation des volumes et du stockage. L’accès se fait de plain-pied, tous porteurs, par une porte sectionnelle facilitant les flux logistiques. Le chauffage est assuré par un système gaz, complété par une alimentation électrique, et l’éclairage intérieur est de type néon. Le site est sécurisé par un dispositif de vidéosurveillance et d’alarme. Les bureaux d’accompagnement sont en bon état d’usage et disposent de cloisons, de fenêtres, de murs peints, de faux plafonds et de luminaires encastrés. Ils comprennent également des sanitaires et des locaux sociaux. L’ensemble des locaux, tant activités que bureaux, est proposé en état d’usage, permettant une installation rapide pour une activité professionnelle nécessitant des surfaces mixtes.