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93170 Bagnolet Local d'activités 1 200 m² À vendre 3 000 000 € (2 500,00 €/m²)
Résumé analytique
Ce bien bénéficie d'une hauteur libre de 9 mètres, d'un accès de plain-pied et d'une charge au sol de 3,50 t/m². Des emplacements de parking VL sont également mis à disposition sur ce bien.
L'emplacement de cette offre est stratégique puisqu'elle se situe à proximité des grands axes routiers (A86, A3 et boulevard périphérique) et des transports en commun (métro 11, tram T3b et bus).
Intéressés ? Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations et pour tout rendez-vous de visite à votre convenance.
Hauteur : 9 m
Accès de plain-pied : 1
Charge au sol : 3,5 t/m²
Voierie lourde
Informatique :
Baie de brassage, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques
Aménagement :
Cour intérieure, Salle de réunion, Parquet, Cuisine, Douche, Entièrement cloisonné
Technique :
Double vitrage
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
14 856 €
|
12,64 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
14 856 €
|
12,64 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 14 856 € |
| Annuel par m² | 12,64 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 856 € |
| Annuel par m² | 12,64 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 000 000 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 2 500,00 € | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Local d'activités | Accès plain-pied | Oui |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Prix | 3 000 000 € |
| Prix par m² | 2 500,00 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Occupation | Mono |
| Accès plain-pied | Oui |
Caractéristiques
- Cour
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
À proximité de l'autoroute A3, cette cellule située dans un bâtiment indépendant offre des espaces lumineux et fonctionnels adaptés à diverses activités. L'espace est organisé de la manière suivante: 814m² d'entrepôt au RDC, 120m² d'entrepôt en mezzanine et 235m² de bureaux. La hauteur sous poutre généreuse et les bureaux entièrement rénovés garantissent un confort optimal. Le bâtiment dispose d'une cuisine équipée, de sanitaires, de douches, ainsi que d’une baie de brassage avec câblage RJ45. L'accès est facilité grâce à un portail coulissant de grande dimension permettant l’entrée de moyens porteurs. Une cour couverte complète ces installations, offrant des possibilités supplémentaires pour le stockage ou la logistique. La charpente métallique, l'ossature en béton et la couverture en bac acier assurent solidité et durabilité. Le site bénéficie d’une localisation stratégique avec un accès rapide au périphérique Porte de Bagnolet et à plusieurs stations de métro et tramway. La proximité de nombreuses lignes de bus renforce encore davantage la connectivité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
- RDC
- 220 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- RDC
- 714 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
- RDC
- 105 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- RDC
- 834 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 235 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 130 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 169 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 220 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 714 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC | 1 200 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC | 105 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 834 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage | 235 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 130 m² | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 169 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 220 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 714 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 200 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 105 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 834 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 235 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 130 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 169 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À proximité de l'autoroute A3, cette cellule située dans un bâtiment indépendant offre des espaces lumineux et fonctionnels adaptés à diverses activités. L'espace est organisé de la manière suivante: 814m² d'entrepôt au RDC, 120m² d'entrepôt en mezzanine et 235m² de bureaux. La hauteur sous poutre généreuse et les bureaux entièrement rénovés garantissent un confort optimal. Le bâtiment dispose d'une cuisine équipée, de sanitaires, de douches, ainsi que d’une baie de brassage avec câblage RJ45. L'accès est facilité grâce à un portail coulissant de grande dimension permettant l’entrée de moyens porteurs. Une cour couverte complète ces installations, offrant des possibilités supplémentaires pour le stockage ou la logistique. La charpente métallique, l'ossature en béton et la couverture en bac acier assurent solidité et durabilité. Le site bénéficie d’une localisation stratégique avec un accès rapide au périphérique Porte de Bagnolet et à plusieurs stations de métro et tramway. La proximité de nombreuses lignes de bus renforce encore davantage la connectivité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
RDC
| Surface | 1 200 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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"93170 Bagnolet"
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