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Parque Comercial Montigalà Local commercial | 400–2 305 m² | À louer | Badalona, Barcelona 08917
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Informations principales
- Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau - | 585 m² | Négociable | 65,88 € /m²/an EXCL 5,49 € /m²/mois EXCL 38 537 € /an EXCL 3 211 € /mois EXCL | |||
| 1er étage | 1 320 m² | Négociable | 65,88 € /m²/an EXCL 5,49 € /m²/mois EXCL 86 955 € /an EXCL 7 246 € /mois EXCL | |||
| 2e étage, bureau - | 400 m² | Négociable | 65,88 € /m²/an EXCL 5,49 € /m²/mois EXCL 26 350 € /an EXCL 2 196 € /mois EXCL |
RDC, bureau -
El local se encuentra situado en el parque comercial de Montigalà, considerado uno de los más consolidados y exitosos de Cataluña. En su entorno inmediato operan marcas de primer nivel como Ikea, Decathlon, Leroy Merlin, Carrefour, Nike, Mondo Convenienza y Conforama, entre otros operadores relevantes. El inmueble dispone de una superficie aproximada de 2.300 m2, distribuidos en una planta baja de unos 585 m2, una primera planta de unos 1.320 m2 y una segunda planta de unos 400 m2 destinada a almacén. Todas las plantas están comunicadas mediante un montacargas mixto. El local se encuentra en muy buen estado y fue ocupado anteriormente por una tienda de muebles. Cuenta con falso techo con luminarias, suelo cerámico, aseo y acceso directo al aparcamiento ubicado en el mismo edificio. Los suministros se encuentran dados de alta. Los precios indicados no incluyen los impuestos aplicables, que serán determinados y repercutidos conforme a la normativa vigente y a las características de las partes.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 305 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Vitrine
- Ubicación en parque líder.
- Amplia superficie comercial.
- Local en buen estado.
- Suministros activos.
1er étage
El local se encuentra situado en el parque comercial de Montigalà, considerado uno de los más consolidados y exitosos de Cataluña. En su entorno inmediato operan marcas de primer nivel como Ikea, Decathlon, Leroy Merlin, Carrefour, Nike, Mondo Convenienza y Conforama, entre otros operadores relevantes. El inmueble dispone de una superficie aproximada de 2.300 m2, distribuidos en una planta baja de unos 585 m2, una primera planta de unos 1.320 m2 y una segunda planta de unos 400 m2 destinada a almacén. Todas las plantas están comunicadas mediante un montacargas mixto. El local se encuentra en muy buen estado y fue ocupado anteriormente por una tienda de muebles. Cuenta con falso techo con luminarias, suelo cerámico, aseo y acceso directo al aparcamiento ubicado en el mismo edificio. Los suministros se encuentran dados de alta. Los precios indicados no incluyen los impuestos aplicables, que serán determinados y repercutidos conforme a la normativa vigente y a las características de las partes.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 305 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Vitrine
- Ubicación en parque líder.
- Amplia superficie comercial.
- Local en buen estado.
- Suministros activos.
2e étage, bureau -
El local se encuentra situado en el parque comercial de Montigalà, considerado uno de los más consolidados y exitosos de Cataluña. En su entorno inmediato operan marcas de primer nivel como Ikea, Decathlon, Leroy Merlin, Carrefour, Nike, Mondo Convenienza y Conforama, entre otros operadores relevantes. El inmueble dispone de una superficie aproximada de 2.300 m2, distribuidos en una planta baja de unos 585 m2, una primera planta de unos 1.320 m2 y una segunda planta de unos 400 m2 destinada a almacén. Todas las plantas están comunicadas mediante un montacargas mixto. El local se encuentra en muy buen estado y fue ocupado anteriormente por una tienda de muebles. Cuenta con falso techo con luminarias, suelo cerámico, aseo y acceso directo al aparcamiento ubicado en el mismo edificio. Los suministros se encuentran dados de alta. Los precios indicados no incluyen los impuestos aplicables, que serán determinados y repercutidos conforme a la normativa vigente y a las características de las partes.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 305 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Vitrine
- Ubicación en parque líder.
- Amplia superficie comercial.
- Local en buen estado.
- Suministros activos.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 305 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 2 305 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À propos du bien
Edificio comercial situado en el Parque Comercial Montigalà, en la localidad de Badalona, en la provincia de Barcelona. Tiene 3.154 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) distribuidos en 4 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.
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Présenté par
Parque Comercial Montigalà
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