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Zona de Montigalà Local commercial | 115 m² | À louer | Badalona, Barcelona 08917
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio ubicado en zona comercial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau - | 115 m² | Négociable | 134,60 € /m²/an EXCL 11,22 € /m²/mois EXCL 15 480 € /an EXCL 1 290 € /mois EXCL |
RDC, bureau -
Ref.: ALALE8. Se ofrece un local comercial de aproximadamente 115 m2 situado en la zona de Montigalà, una ubicación estratégica con buena visibilidad y flujo constante de personas. El espacio está distribuido para facilitar su funcionalidad, con una planta baja que incluye un baño, un despacho privado y una amplia zona comercial adaptable a distintos tipos de negocio. El local se encuentra próximo al centro comercial Montigalà y a grandes establecimientos como IKEA y Conforama, lo que garantiza una buena afluencia de público. Además, cuenta con acceso cómodo mediante transporte público, con varias paradas de autobús a pocos minutos a pie, y se encuentra rodeado de diversas opciones gastronómicas. El inmueble está disponible en alquiler por 1.290 euros mensuales más IVA e IRPF, incluyendo los gastos de comunidad e IBI. Es una opción adecuada para actividades comerciales que requieran un espacio bien ubicado y funcional.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- Espacio versátil y con posibilidades.
- En zona comercial y con todos los servicios.
- Próximo al centro comercial Montigalà.
- Buenas conexiones de transporte público.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 115 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1990 - 1999/2010 - 2019 |
| Espace total disponible | 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction/rénovation | 1990 - 1999/2010 - 2019 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial situado en la zona de Montigalà, en la localidad de Badalona, en la provincia de Barcelona. Tiene 14.995 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) distribuidos en 2 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.
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