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Montigalà Local commercial | 459 m² | 490 000 € | À vendre | Badalona, Barcelona 08917
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entorno mixto con potencial de revalorización comercial.
- Excelente conectividad con autopistas y transporte urbano.
- Ubicación estratégica en polígono con operadores líderes.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Complejo industrial que cuenta con una superficie de 6.307 m2 distribuidos en varias naves. Ubicado en la zona de Montigalà donde hay una gran actividad tanto empresarial como comercial.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Étages | 4 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 4 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 459 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 490 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 067,68 € |
| Surface du lot | 459 m² |
| Prix | 490 000 € |
| Prix par m² | 1 067,68 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Nave comercial que cuenta con una superficie de 459 m2 distribuidos en dos alturas.
NOTES SUR LA VENTE
Disponible en venta en rentabilidad nave comercial, ubicada en el consolidado Polígono Industrial Montigalà de Badalona, a escasos metros de IKEA.
El inmueble, con 459 m2 estña distribuido en dos plantas luminosas, con ventanales que favorecen la entrada de luz natural y espacios versátiles adaptados tanto a actividades logísticas como a usos especializados.
Cuenta con aire acondicionado, alarma, montacargas para mercancías y dos plazas de parking de uso exclusivo en la fachada principal. Además cuenta con dos baños y acabados en gres y parquet, lo que aporta funcionalidad y confort. La última actividad desarrollada fue un estudio de grabación, por lo que existen más de cinco espacios con aislamiento acústico, ideales para empresas del sector audiovisual, tecnológico o cualquier actividad que requiera privacidad y control acústico.
Actualmente, la nave está alquilada a una empresa solvente, generando una renta mensual de 2.000 € y una rentabilidad neta del 4,89 %. Los gastos de comunidad son asumidos por el inquilino, lo que incrementa la eficiencia de la inversión.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Montigalà
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