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Zona Paseo Marítimo Local commercial | 355 m² | 1 800 000 € | À vendre | Badalona, Barcelona 08912

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Ubicación privilegiada en primera línea de mar del Paseo Marítimo de Badalona.

Zona consolidada y de alto tránsito peatonal.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio de uso residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en una de las zonas más atractivas y transitadas del Paseo Marítimo de Badalona. Situado en primera línea de mar, este inmueble disfruta de una posición privilegiada frente al Mediterráneo, en un entorno urbano consolidado, con alto tránsito peatonal y excelente visibilidad. Construido en el año 2004, el edificio combina viviendas en las plantas superiores con espacios comerciales en planta baja. Su ubicación junto al mar, en una zona muy frecuentada por vecinos, turistas y visitantes, lo hace especialmente atractivo para negocios.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	10
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel	Année de construction/rénovation	2000 - 2009/2010 - 2019

Surface totale de l’immeuble	> 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	10
Année de construction/rénovation	2000 - 2009/2010 - 2019

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Chauffage

Eau chaude instantanée

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Transports en commun

1 LOT DISPONIBLE

Lot -

Surface du lot	355 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	1 800 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	5 070,67 €

Surface du lot	355 m²
Prix	1 800 000 €
Prix par m²	5 070,67 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Restaurante marisquería en venta con 417 m2 construidos y 354,79 m2 útiles, distribuidos en dos plantas con ascensor y montacargas. Dispone de terraza pública de 120 m2 a pie de playa y fachada de 35 metros con 7 metros de altura.
Aforo total de 280 personas: 150 en interior y 130 en terraza. Ubicado en primera línea del Paseo Marítimo de Badalona, entre el Pont del Petroli y el Puerto Deportivo.

NOTES SUR LA VENTE

Restaurante marisquería único por ubicación y características, situado en primera línea del Paseo Marítimo de Badalona, entre dos de los puntos más emblemáticos de la ciudad: el Pont del Petroli y el Puerto Deportivo. El entorno es altamente atractivo tanto para residentes como para turistas, con un paseo amplio y bien iluminado, ideal para disfrutar de vistas al mar, actividades de ocio y una excelente oferta gastronómica.

El local, con una superficie construida de 417 m2 y una superficie útil de 354,79 m2 tras reforma, se distribuye en dos plantas comunicadas por ascensor y montacargas. Cuenta con una terraza pública de 120 m2 a pie de playa, una fachada de 35 metros lineales y una altura interior de 7 metros, lo que aporta gran visibilidad y amplitud al establecimiento.

El aforo total es de 280 personas, repartido entre 150 comensales en el interior del local y 130 en la terraza exterior, lo que permite operar con un alto volumen de clientela en un entorno privilegiado.

En la planta baja, con una superficie útil de 180,57 m2, se encuentran el acceso principal (10,70 m2), la zona de circulación (21,71 m2), una amplia sala de comedor (84,34 m2), la zona de preparación y pedidos (50,59 m2) y el área de lavado (13,23 m2), además del ascensor y el montacargas que conectan con la planta superior.

La planta altillo, de 174,22 m2 útiles, está distribuida en diferentes espacios operativos: una segunda zona de circulación (46,98 m2), otra sala de comedor (36,39 m2), zona de preparación y pedidos (43,78 m2), almacén (4,28 m2), dos cámaras frigoríficas (5,17 m2 y 5,00 m2), zona de aseos (27,10 m2) y sala técnica (5,35 m2), todo perfectamente acondicionado para el funcionamiento del negocio.

Ubicado en una zona de alto nivel económico, en constante crecimiento y con una fuerte proyección comercial, este restaurante se encuentra rodeado de puntos de interés cultural y turístico como el Museo Marítimo y la Fábrica-Museo Anís del Mono, además de ser epicentro de eventos recreativos, deportivos y conciertos al aire libre. Todo ello convierte esta propiedad en una oportunidad excelente tanto para inversores como para operadores del sector gastronómico que busquen establecerse en una de las ubicaciones más atractivas y consolidadas de la costa de Barcelona.